می توانم مطالبه ملک کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بعنوان خریدار چند سال پیش ۱۰۰ م جهت بخشی از ثمن معامله پرداخت کردم، در متن مبایعه نامه نوشته شده بود چک به ... در تاریخ فلان، و در صورت پرداخت نشدن قرارداد فسخ، که من یه املاکی گفتم چک ندارم و بصورت نقد وجه را پرداخت میکنم که شماره چک رو درج نکردیم. بعد از یک هفته فروشنده پشیمون شده و گفت قرارداد فسخ ولی پول من و پس ندادن. املاکی هم خطی کشید توی مبایعه نامه. اظهارنامه جهت تحویل ملک براش فرستادم. از وکلای اینجا لطفا بگین آیا میتونم ملک و بگیرم؟ پول ۴۳۰ میلیون توی حسابم بوده همون موقع ۲۰ روز قبل تسویه حساب. اگر میتونم بگیرم بگین که عکس مبایعه نامه رو بفرستم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان دریافت ملک به شروط فسخِ قیدشده در مبایعه‌نامه و نحوهٔ اقدام فروشنده بستگی دارد؛ فروشنده صرفاً با گفتن یا خط زدن در املاکی نمی‌تواند معامله را برهم بزند و در صورت وجود حق فسخ، باید آن را رسماً اعلام میکرد یا تأیید آن را از دادگاه میگرفت.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما کاملاً به متن دقیق شروطِ قرارداد، نحوه درج توافق پرداخت نقدی و خط‌خوردگی آن بستگی دارد.
