می‌توانم از فروش زمین قبل از انحصار وراثت دفاع کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت وکلای عزیز، سوالی داشتم، لطف می‌کنید راهنمایی کنید. متشکرم.

پدربزرگ بنده سال ۱۳۵۴ فوت کرد. ایشان ۷ فرزند داشتند (۵ دختر، ۲ پسر) که پدر بنده بعد از عمه بزرگم به عنوان فرزند دوم با سن ۲۸ سال مسئولیت خانواده را بر عهده داشت. پدربزرگ من ۲ هکتار زمین داشت که در زمان مرگ وصیت نکرده بود و پدر من به خاطر خرج و مخارج خواهرها و برادر کوچکتر ۲ هزار متر از این زمین را بدون اینکه انحصار وراثتی انجام بشود، یک سال بعد از فوت پدربزرگم یعنی سال ۱۳۵۵ فروخت.

حدودا در سال ۱۳۷۱ پدر من و خواهرها مابقی زمین یعنی ۱۸ هزار متر را به عموی من در دفترخانه واگذار کردند و بعدها عمو برای خودش سند گرفت. الان بعد از حدود ۴۰ سال خواهرها می‌خواهند به خاطر آن ۲ هزار متری که پدرم یک سال بعد از فوت پدربزرگم فروخت شکایت مطرح کنند. خواستم ببینم آیا پدرم می‌تواند به عنوان اینکه آن ۲ هزار متر قبل از واگذاری به عموی من و همچنین سهم خودش بوده در دادگاه از خودش دفاع کند یا نه؟ و اینکه راه حلی را شما پیشنهاد می‌کنید؟

با سپاس.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش زمین قبل از انحصار وراثت اصولا مجاز نبوده و وراث حق شکایت دارند، مگر اینکه پدرتان در دادگاه اثبات کند این بخش سهم خودش بوده، یا با رضایت وراث و به دلیل اضطرار برای مخارج خانواده فروخته شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دفاع از فروش زمین ارثی با اثبات سهم و رضایت

دیگر وراث از نظر قانونی امکان شکایت دارند زیرا سهم‌الارث با انحصار وراثت تعیین و قابل معامله می‌شود. با این حال پدرتان می‌تواند با ارائه مدارک معتبر دفاع کند که مقدار فروخته‌شده معادل سهم خودش بوده و وراث رضایت داشته‌اند. همچنین در صورتی که ثابت شود فروش از روی ناچاری و صرفا برای تامین مخارج وراث بوده، این موضوع نیز در دادگاه قابل بررسی و استناد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

در ود
در صورتی که پدر شما بتواند ثابت کند که فروش زمین به عنوان سهم خود از ارث بوده و دیگر وراث نیز رضایت داشته‌اند، می‌تواند از این بابت دفاع کند. اما این موضوع نیازمند ارائه مدارک و شواهد معتبر در دادگاه است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی بیشتر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام موضوع به بررسی دقیق نیاز دارد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،نیاز به بررسی بیشتری دارد

محسن کاظمی دره بیدی

محسن کاظمی دره بیدی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب نیازمند بررسی بیشتر می باشد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
در صورتی که دلائل و مستندات کافی داشته باشید،و پدرتان بتواند به دادگاه ثابت کند که این دو هزار متر سهم خودش بوده است. و دیگر ورثه رضایت کامل داشته باشد ،می‌تواند از خودش دفاع کند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام
موضوع به بررسی دقیق نیاز دارد.
موفق باشید

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اجازه فروش نداشته است مگر بابت هزینه ناچار به تامین مخارج بوده باشد که باید شرایط خاص آن زمان بررسی و اثبات شود .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،امکان شکایت دیگر وراث وجود دارد.با انحصار وراثت سمت وراث و سهمشان احصاء‌ می شود و بعد از آن می توانند معامله کنند.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود موضوع به بررسی دقیق‌تر نیاز دارد.

علی سلطانی

علی سلطانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
نیاز به بررسی بیشتر میباشد .پدر شما اجازه فروش نداشته مگر اینکه بتواند اثبات کند که زمین فروخته شده سهم خودش بوده یا دیگر ورثه در آن زمان به فروش راضی بودند که البته اینکه ورثه بعد از گذشت ۴۰سال اقدام کرده اند میتواند دلالت بر رضایت آنها در زمان فروش باشد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب پدر شما اجازه فروش نداشته مگر اینکه بتواند اثبات کند که زمین فروخته شده سهم خودش بوده یا دیگر ورثه در آن زمان به فروش راضی بودند که البته اینکه ورثه بعد از گذشت ۴۰سال اقدام کرده اند میتواند دلالت بر رضایت آنها در زمان فروش باشد. موفق باشید

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام پدر شما حق فروش نداشته مگر انکه اذن ۴روش از پدرش را داشته باشد درصورت اثبات اذن منعی نداشته والا باید جوابگو باشد

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

پدر شما می‌تواند دفاع کند که آن ۲ هزار متر سهم‌الارث خودش بوده یا خواهرها با گذشت ۴۰ سال و واگذاری ۱۸ هزار متر بدون اعتراض، رضایت ضمنی داشته‌اند. مرور زمان و انتفاع خواهرها از فروش نیز از دفاعیات قوی محسوب می‌شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید