می تواند ملک خود را به فرزندان خود اجاره بدهد یا اینکه الزاما باید به غیر از اقوام خود باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
آیا موجر که دارای پروانه کسب از اتحادیه صنف مربوطه هست می تواند ملک خود را به فرزندان خود اجاره بدهد یا اینکه الزاما باید به غیر از اقوام خود باشد . در صورت پاسخ مثبت پرداخت مالیات بعهده چه کسی خواهد بود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن ملک به فرزندان یا اقوام هیچ منعی ندارد و کاملاً مجاز است. مالیات ملک و اجاره بر عهده موجر است، اما مالیات شغل و کسب‌وکار را مستاجر باید بپردازد.

این یک قاعده کلی درباره تفکیک مالیات ملک و شغل است، اما توافق طرفین در قرارداد می‌تواند مسئول پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره ملک به فرزندان و وضعیت مالیات آن

موجر می‌تواند ملک یا مغازه خود را به هر شخصی از جمله فرزندان و بستگان خود اجاره دهد و هیچ منع قانونی در این زمینه وجود ندارد. از نظر مالیاتی، مالیات مربوط به خود ملک و درآمد اجاره قانوناً بر عهده مالک است، اما مالیات ناشی از فعالیت شغلی و کسب‌وکار باید توسط مستاجر پرداخت شود. با این حال، طرفین می‌توانند در قرارداد توافق کنند که پرداخت مالیات ملک نیز بر عهده مستاجر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام موجر میتواند به هر شخصی بخواهد اجاره دهد، پرداخت مالیات اجاره با موجر است اما مالیات ناشی از فعالیت شغلی با مستاجر است

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

موجر به هر فردی که بخواهد می تواند مغازه را اجاره دهد و مالیات ملک بر عهده ی موجر است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

درباره اجاره هر مالی به فرزندان یا غیر آنها تفاوتی وجود ندارد و برای تعیین مسئول پرداخت مالیات باید موضوع و مدارک به صورت تخصصی بررسی شوند.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

منعی در این خصوص وجود ندارد و برای اجاره به اقوام مشکلی وجود ندارد.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
مانعی ندارد و مالیات بر دوقسم است مالیات ملک و مالیات شغل

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به هرکس می‌تواند اجاره دهد.
مالیات نسبت به ملک اگر باشد با موجر بعنوان مالک است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام منعی در خصوص اجاره به دیگری وجود ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

متلک به هر کس مه تمایل دارد می تواند اجاره دهد ..مالیات بر ملک به عهده موجر می باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
مالیات کسب کار بر عهده مستاجر و مالیات ملک و مالیات عقد اجاره بر عهده مالک است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مستاجر می تواند فرزندانتان نیز باشند. مالیات ملک بر عهده مالک است.

محمدصادق محجوب

محمدصادق محجوب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۵۵ نظر)

سلام
انعقاد قرارداد اجاره با هر شخصی جایز است و منعی ندارد، اصولا مالیات ملک به عهده مالک است

فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

منعی در اجاره دادن به خویشان وجود ندارد. نسبت به مالیات بر ملک یا آپارتمان و مغازه، موجر موظف به پرداخت است مگر در توافق این دین بر ذمه مستاجر شرط شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
درصورتیکه مغازه دارای سرقفلی باشددرصورت اذن مالک به هرشخصی امکان دارد

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

مالک نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرف و انتفاعی دارد و می تواند به هر شخصی که اراده کند اجاره دهد .مالیات ملک بر عهده مالک و مالیا ت شغل به عهده مستاجر است

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

میتواند به فرزند یا غییر فرزند اجاره دهد منعی ندارد مالیات برعهده مالک

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
مالک‌ملک در دادن اجاره ازاده حتی به اقربای خود و معمولا مالیات سالانه را خود مالک یا موجر باید پرداخت کند مگر خلاف ان ترازی کرده باشن

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود /موجر به هرشخص میتواند ملکشو اجاره بدهد ودر خصوص مالیات بعهده مالک است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مالک منعی برای اجاره ملک بر اقوام ندارد
مالیات ملک برعهده ی موجر و مالیات شغل بر عهده ی مستاجر

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید مالک می تواند ملک خود را به هر کس که تمایل دارد اجاره دهد .مالیات بر ملک ، به عهده موجر می باشد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، به هرکس بخواهد می تواند اجاره دهد و مالیات بر عهده موجر است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتواند به فرزندان خود اجاره بدهد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان اجاره به فرزندان می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
مالک منعی برای اجاره ملک بر اقوام ندارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
امکان اجاره به فرزندان می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید