می تواند خسارت ملحوظ در مبایعه نامه را دریافت کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام آپارتمانی را خریدیم و برای سه نفر حق فسخ در صورت تخلف لحاظ شده و نیز برای هر فاسخ قید شده فاسخ می تواند ۲۰ درصد ثمن معامله را به عنوان ضرر و زیان تخلف به نفع خودش بردارد و کسر کند . حال اگر در صورت بروز تخلف برای هر سه نفر حق فسخ و برداشت خسارت حاصل شود و یک نفر زود تر از دیگران اقدام به ارسال اظهارنامه فسخ کند آیا محق برداشت ضرر و زیان است ؟
یا اگر چند روز بعد از اظهارنامه فسخ نفر اول ، نفرات بعدی هم بفرستند می توانند ضرر و زیان بردارند .
لازم به ذکر است این سه نفر سلسله ایادی معامله هستند که شامل فروشنده اول و فروشنده دوم و خریدار که شخص ثالث است می باشند .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق توافق قرارداد خسارت قابل مطالبه است، اما بین وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی تقدم در ارسال اظهارنامه را بی‌اثر دانسته و حق خسارت را برای همه محفوظ می‌دانند، در حالی که برخی دیگر معتقدند با فسخ قرارداد توسط نفر اول، قرارداد منحل شده و جایی برای فسخ یا خسارت نفرات بعدی باقی نمی‌ماند.
