می توان درخواست کسر مبلغ از قرارداد به منظور انجام تعهدات داد یا می بایست دادخواست الزام به ایفای تعهدات داد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

ملکی خریداری شد ولی فروشنده به تعهد وصل کنتورها و واگذاری پارکینک عمل نکرد است و دادخواست جهت دریافت مبلغ تحویل دهی نمود است در درخواست متقابل می توان درخواست کسر مبلغ از قرارداد به منظور انجام تعهدات داد یا می بایست دادخواست الزام به ایفای تعهدات داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای وصل کنتور و واگذاری پارکینگ اصل بر ثبت دادخواست الزام به ایفای تعهد است، اما در صورت عدم تمایل به داشتن پارکینگ یا وجود توافق، کسر ثمن نیز امکان‌پذیر است.

این روال عمومی برای تخلفات قراردادی است، اما اقدام نهایی بستگی به نحوه درج پارکینگ در مبایعه‌نامه و تمایل شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به ایفای تعهد یا تقاضای کسر ثمن

برای تعهدات انجام‌نشده نظیر وصل کنتور و واگذاری پارکینگ، اصل بر طرح دادخواست الزام به ایفای تعهدات است. کنتور جزء لاینفک ملک محسوب می‌شود و باید الزام فروشنده درخواست شود. در مورد پارکینگ، اگر در مبایعه‌نامه قید شده باشد الزام ممکن است، اما در صورت عدم تمایل به دریافت آن یا با توافق، می‌توانید تقاضای کسر مبلغ از ثمن معامله را نیز مطرح کنید. همچنین ارسال اظهارنامه پیش از طرح دادخواست برای مطالبه این تعهدات توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
کنتور جز لاینفک ملک است اما پارکینگ اگر در قرارداد مبایعه نامه ملک با پارکینگ فروخته شده باید با پارکینگ داده شود در مورد اول الزام به ایفا تعهد و در مورد دوم هم الزام به ایفا تعهد ارائه پارکینگ می توانید بدهید و در صورتی که پارکینگ نمی خواهید می توانید تقاضای کسر ثمن معامله به جهت نداشتن پارکینگ هم ارائه کنید.