می بایستی خسارت تاخیر تادیه به فروشنده پرداخته شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
آپارتمانی خریداری که اکثر مبلغ آپارتمان بجز مقداری پای سند باقی ماند . متوجه دستکاری و وقوع جعل در سند مبایعه نامه شده و شکایت کیفری کردم که در حال پیگیری است (وقوع خسارت مالی به خریدار). فروشنده بلافاصله بعد از شکایت کیفری اینجانب ابتدا برایم ابلاغیه و سپس دادخواست الزام به پرداخت باقیمانده ثمن معامله با مبلغی بالاتر از مقدار اولیه داد. آیا با گذشت ۱ تا ۲ ماه از ابلاغیه آنان (و فرصت ۱ ماهه باقیمانده تا دادگاه حقوقی ) می بایستی خسارت تاخیر تادیه به فروشنده پرداخت؟ بلحاظ عدم تعیین تکلیف در دادگاه کیفری امکان تاخیر در پرداخت هست (اناطه)
همچنین در مبایعه نامه وجه التزام و تاخیر تادیه، بلحاظ مشخص نبودن زمان پایانکار و ... قید نشده و آپارتمانهای دیگر این ساختمان نیز در ماه جاری سند زده اند آیا دلیل موجه برایم میباشد یا خیر؟
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با اطلاع دادن پرونده کیفری جعل به دادگاه حقوقی امکان صدور قرار اناطه وجود دارد تا ابتدا به شکایت جعل رسیدگی شود. درباره خسارت تاخیر تادیه نیز در صورت عدم پیش‌بینی در قرارداد، طبق نظر اکثر وکلا قابل مطالبه نیست، هرچند رویه قضات در این زمینه یکسان نیست.
این شرایط کلی است و سرنوشت مطالبه خسارت و توقف دادرسی، دقیقا به موضوع جعل و ارتباط آن با اصل قرارداد یا ثمن بستگی دارد.
