مگر من بعنوان مالک برای رفتن روی بام مستاجر نیاز به کسب اجازه دارم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام .
بنده مالک ملکی قدیمی شامل ۹ باب دکان تجاری هستم که سه باب آن متعلق به خودم و الباقی صاحبان سرقفلی قدیمی هستن و مستاجر بنده.
چون ملک قدیمی است و یک طبقه راه ارتباطی به طبقه بالا که همان پشت بام است خراب شده و من با نردبان از روی دیوار دکان مستاجرم رفتم روی بام که شیروانی است .حال مستاجر از من شکایت کرده و دادخواست داده که من بی اجازه از دیوار رفتم بالا و به دیوار و شیروانی ایشان آسیب زدم و البته نوشته راه پله را چون تعمیرات نکردم خلاف ملکی هم انجام دادم.مگر من بعنوان مالک برای رفتن روی بام مستاجر نیاز به کسب اجازه دارم؟مگر ملک متعلق به من نیست؟؟
جمعبندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند هرچند مالک عین هستید، با اجاره دادن ملک مالک منافع نیستید و برای ورود یا رفتن به پشتبام از طریق ملک مستأجر نیاز به اذن او دارید. با این حال یک نظر مخالف وجود دارد و همچنین در صورت ضرورت و قصد تعمیر و احسان، ممکن است مسئولیت خسارت منتفی باشد.
اینکه ورود شما بدون اجازه تخلف و جرم محسوب شود یا نه، تا حد زیادی به هدف شما از رفتن روی بام و شرایط دسترسی بستگی دارد.