موجر که سرقفلی دارد فروخته و میگه باید خالی کنم، چه باید کرد؟

به نام خدا
با سلام .بنده در تاریخ پانزده اسفند ۹۸ مغازه دو دهنه تجاری برای صنف میوه رهن کامل کردم به مبلغ ۱۹۰ میلیون یکساله .الان که ۲۸خرداد رسیدیم موجر که سرقفلی دارد فروخته و میگه باید خالی کنم یه پول کمسیون فقط میخواد جریمه بده به این دلیل که موقع قرارداد در قرار داد سه برگی در حاشیه قرارداد یه شرط خیار شده که دقیقا به این شرح متن که در موقع بروز مشکل با اعلام ۳۰روز به یکدیگر مغازه را تخلیه نمایند الان با وضعیت کرونا و کاسبی که من اصلا شب عیدش از بدو ورودم نداشتم من بدون هیچ خسارتی باید تخلیه کنم؟ با توجه به این که کلی مغازه اعم از روشویی تابلو تلفن و خیلی خورده ریز ها رو ناقص داشته بنده هزینه کردم وقت گذاشتم انجام دادم هنوز کارگرم حقوق ندادم وضعیت به چه گونه است آیا شرط خیار ایشون درست می‌باشد با تشکر