موجر میتواند تا زمان پایان قرارداد کرایه و پول پیش را نگه دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام وخسته نباشید مغازه ای راچهار ماه پیش با قولنامه به مدت یکسال در بنگاه اجاره دادم مبلغی رهن ومبلغی اجاره که اخیرا مستاجر خواهان فسخ قرارداد رادارد ایا موجر میتواند تا زمان پایان قرارداد کرایه و پول پیش را نگه دارد یا نه البته بهمستاجر گفته شد تا زمان پیدا شدن مستاجر جدید کرایه را پرداخت وپول پیش هم از مستاجر جدید بگیرم وبدم قبول نکرد ورفته اظهار نامه بدهد لطفا راهنمایی فرماییدممنون از صبر وشکیباییتان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر بدون توافق با موجر یا پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد نمی‌تواند یک‌طرفه اجاره را فسخ کند. بنابراین موجر می‌تواند تا پایان مدت قرارداد ودیعه را نگه دارد و کرایه را دریافت کند.

این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد شما و متن اظهارنامه مستاجر می‌تواند اثر حقوقی دیگری ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان نگه‌داشتن ودیعه تا پایان مدت اجاره

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و برهم‌زدن آن پیش از موعد تنها با توافق طرفین یا وجود حق فسخ برای مستاجر ممکن خواهد بود. در صورتی که حق فسخ یک‌طرفه در قولنامه برای مستاجر قید نشده باشد و شما نیز با تخلیه موافقت نکنید، ایشان ملزم به ادامه قرارداد است. در این حالت موجر می‌تواند تا پایان موعد اجاره ودیعه را نزد خود نگه دارد و اجاره‌بها را نیز مطالبه نماید. همچنین دلایل مستاجر در اظهارنامه‌ای که ارسال می‌کند در تعیین وضعیت نهایی موثر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر حق فسخ برای مستاجر پیش بینی نشده باشد موجر می تواند تا پایان مدت قرارداد و دیعه را نگه داشته و اجاره دریافت کند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بر هم زدن اجاره قبل از مدت با توافق طرفین ممکن است و موجر می تواند تا پایان مدت اجاره از دادن وجه الودیعه خودداری کند.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با توافق و اقاله بر هم میخورد اما فسخ یه طرفه مستاجر باید در قرارداد پیش بینی شده باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر حق فسخ در قولنامه برای مستاجر پیش بینی نشده باشد موجر می تواند تا پایان مدت قرارداد و دیعه را نگه دارد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،مادامیکه قرارداد اجاره به وسیله فسخ یا اقاله برهم نخورد موجر میتواند تا پایان مدت اجاره ودیعه را نگه دارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنها با توافق طرفین امکان فسخ قرارداد اجاره وجود دارد .

سعید نیکخواه بهرامی

سعید نیکخواه بهرامی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
امکان برهم زدن قرارداد وجود ندارد الا در قرارداد این حق به یکی از طرفین داده شده باشد یا با تراضی طرفین عقد اجازه اقاله شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بی دلیل یک طرف نمبتواند عقد اجاره را برهم زند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر در قرارداد حق فسخی برای مستاجر پیش بینی شده باشد، تبعا امکان استفاده از آن را دارد.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام

مطابق نظر همکاران محترم اقدام فرمایید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما .اگر که برای طرفین حق فسخی گذاشته نشده باشد در قرار داد .موجر میتواند تا پایان قرارداد مبلغ ودیعه رو نگهدارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بستگی دارد که در اظهار نامه چی نوشته شده باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باتراضی طرفین فسخ قرارداداجاره امکان پذیر می باشد.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
با توافق می توانید قرارداد را به هم بزنید اما در صورت نبود توافق، مستاجر تا سررسید اجاره موظف به پرداخت اجاره بها به شما است و حق خواستن پیش پرداخت را هم ندارد، مگر این که در قراردادتان شرط خلاف آمده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید