موجر فرزنداشون ایران نیستند این تبصره که اضافه شده،به چه صورت است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
با سلام
قرارداد اجاره اینجانب تیرماه توسط دادگاه با ۲۰٪ افزایش تا پایان کرونا تمدید شده امروز رو خروجی خبرگزاری ها این خبر را دیدم
۱. چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشد.
۲. چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه‌التفاوت مال‌الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد.
۳. چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حکم یا دستور تخلیه فقط در صورت تحقق یکی از این سه شرط قانونی صادر می‌شود و اگر فرزندان موجر در ایران نباشند و این شرایط وجود نداشته باشد، امکان تخلیه ملک وجود ندارد.
این ضابطه کلی است اما وضعیت پرونده شما به احراز دقیق این استثناها در مرجع رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
