موجر راضی به فسخ قرارداد جدید هست در چه صورت میتوان فسخ کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
‌من مستاجر هستم. قرارداد من دو هفته دیگر تمام میشود و موجر من با مستاجر جدید قرارداد امضا کرده است در حال حاضر موجر راضی به فسخ قرارداد جدید هست در چه صورت میتوان فسخ کزد و من میتوانم در این واحد سکونت داشته باشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فسخ قرارداد جدید تنها با توافق دوطرفه میان موجر و مستاجر جدید امکان‌پذیر است و رضایت موجر به‌تنهایی کافی نیست. شما تا پایان قرارداد فعلی حق سکونت دارید و تمدید قرارداد با شما فقط در صورت جلب رضایت مستاجر جدید و اقاله قرارداد ممکن خواهد بود.

این شرایط کلی است و امکان سکونت دوباره شما دقیقاً به این بستگی دارد که مستاجر جدید چه تصمیمی درباره قراردادش بگیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مستاجر جدید برای فسخ و تمدید

رضایت موجر برای برهم زدن قرارداد به‌تنهایی اثری ندارد و لغو آن حتماً نیازمند توافق و رضایت مستاجر جدید است. فسخ قرارداد جدید از نظر قانونی ارتباطی با شما ندارد و طرفین آن قرارداد باید برای اقاله با هم هماهنگ شوند. شما قانوناً تا پایان مدت قرارداد فعلی خود حق سکونت در واحد را دارید. در صورت جلب موافقت مستاجر جدید و ظهرنویسی یا لغو آن قرارداد، می‌توانید قرارداد قبلی را تمدید کنید یا قرارداد جدیدی با مالک بنویسید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

تنها درصورتیکه مستاجرجدید نیز موافق فسخ باشند با ظهرنویسی اجاره نامه فسخ میشود و شمانیز هم میتوانید قولنامه قبلی را تمدید نمایید ویا قولنامه جدید ثبت کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

فسخ قرارداد اجاره تنها با توافق موجر و مستاجر امکانپذیر بوده و میتوانند مراتب فسخ را در ظهر همان قرارداد صورتجلسه کرده و به امضاء برسانند .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام باید با مستاجر جدید هماهنگ کند و توافق وی را جهت اقاله کسب نماید.

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود / باید رضایت مستاجر که قرارداد بسته رو بگیرید ودر محل باقرارداد جدید بامالک منعقد کنید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، فسخ اجاره‌نامه جدید ارتباطی به شما نخواهد داشت، موجر و مستاجر جدید بایستی هردو با توافق یکدیگر قرارداد را اقاله نمایند.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
فسخ قرارداد اجاره با توافق هر دوطرف امکانپذیر است .‌

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

فسخ اجاره با توافق موجر و مستاجر امکان پذیر است و ارتباطی به شما ندارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام شما تا زمان قرار داد میتوانید ساکن باشید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام فسخ قرارداد با توافق طرفین امکان پذیر است موفق باشید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

فسخ اجاره جدید با د توافق موجر و مستاجر جدید ممکن می باشد و شما نمی توانید اقدامی کنید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، باید با مستاجر جدید توافق انجام شود در غیر اینصورت قابل فسخ نیست

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
تازمانیکه قراردادباتوافق یادردادگاه فسخ نشده میتوانیدساکن باشید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

در صورت فسخ قرارداد جدید و تنظیم قرارداد با شما و تمدید قرارداد امکانپذیر است

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

برای استمرار سکونت بایستی یا قرارداد قبلی را تمدید کنید یا قرارداد جدیدی تنظیم نمایید.البته این موضوع مستلزم این هست که توافق جدید موجر و مستاجر جدید با شرایط قانونی فسخ و کان لم یکن شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد جدید فی مابین موجر و مستاجر دارد باید حق فسخ پیش بینی شده باشد.

خبات حسن زاده

خبات حسن زاده

کارشناس حقوقی

سلام
مدت زمان قراردادشما هنوز تمام نشده ولی موجر با شخص ثالثی قراردادجدید نوشته که قانونا بعد اتمام مدت اجاره شما ، عین مستاجره به شخص ثالث تحویل داده خواهد شد مگه اینکه موجر و مستاجر جدید راضی به فسخ باشن یا اینکه ضمن قرارداد ، موجر به مستاجر جدید این اجازه رو بده که مستاجر جدید اون عین مستاجره رو به شما اجاره بده.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر در قرارداد حق فسخ وجود داشته باشد ، این حق قابل اعمال است. درغیر این صورت تنها با توافق طرفین قرارداد می توان قرارداد اجاره جدید را اقاله کرد.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
مستاجر تا اتمام قرارداد اجاره حق انتفاع موضوع اجاره را دارد لزا جهت فسخ رضایت طرفین یعنی شما لازم هست در غیر اینصورت نمیتواند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید