موجر در برابر پس دادن مبلغ پول پیش تقاضای اعسار کرده است، چه خواهد شد؟

با سلام خانه ای رهن کرده بودم که در پایان مدت قرارداد آنرا تحویل موجر دادم.ولی موجر به دلایل واهی مبلغ رهن خانه را که ۵۵ ملیون تومان بود به من برنگرداند.شکایت کردم و محکوم شد.ولی دادخواست اعسار داده است. با توجه به اینکه موجر زن میباشد و شوهرش وضعیت مالی خوبی دارد شوهر کارمند است و یک مغازه دارد که اجاره داده و به تازگی ۶۵ ملیون رهن مغازه اش رو زیاد کرده و یه ماشین شاسی بلند داره و زن هم یه خانه دارد و اجاره داده به مبلغ ۸۰ ملیون تومن و خودش هم یه ماشین پاترول دارد. آیا میتواند معسر تلقی شود؟ آیا خانه ای که در آن زندگی نمی‌کند و اجاره داده جز مستثنیات دین هست؟
باتشکر