مهریه و امکان انتقال اموال قبل از اجرای ثبت

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

همسرم ۳ روز پیش درخواست مهریه از طریق ثبت انجام داده. من دو دستگاه آپارتمان دارم. آیا زمانی برای معامله یا به‌نام کردن ملک برای پسرم یا هرکس دیگر دارم؟ منظورم از لحظه ثبت درخواست، آیا ملک من بازداشت می‌شود یا تا زمان حکم قطعی ثبت زمان دارم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با ثبت درخواست مهریه و صدور اجراییه، ملک فوراً توسط اجرای ثبت توقیف می‌شود و انتقال آن به فرزند یا شخص دیگر، معامله به قصد فرار از دین و صوری محسوب شده و جرم است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطر فرار از دین در صورت انتقال ملک

با اقدام همسرتان از طریق اداره ثبت، ملک شما بلافاصله در روند توقیف قرار می‌گیرد و نیاز به منتظر ماندن برای حکم قطعی دادگاه نیست. در صورتی که بعد از درخواست مهریه یا صدور اجراییه اقدام به فروش یا انتقال آپارتمان‌ها به پسرتان کنید، این معامله فرار از دین و صوری تلقی می‌شود و ممکن است باطل شود. همچنین این اقدام می‌تواند جنبه کیفری داشته باشد، مگر آنکه انتقال یا هبه ملک پیش از این تاریخ انجام شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اداره اجرای اسناد رسمی حکم قطعی صادر نمی کند و چنانچه شما بعد از اجرائیه اموال را منتقل نمایید ممکن است اعلام بطلان معاملات به دلیل صوری بودن مطرح شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله در اداره ثبت امکان انتقال اموال وجود دارد

سیدمحمدمهدی ساداتی

سیدمحمدمهدی ساداتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ملک شما از طرف اداره ثبت فورا توقیف می شود. مگر اینکه ملک را قبلا به فرزندانتان هبه کرده باشید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
انتقال اموال پس از ابلاغ اجراییه مصداق معامله به قصد فرار از دین است.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر اموال را الان انتقال دهید به معنی فرار از پرداخت دین هست

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
به محض صدور اجراییه،انتقال بمنزله فرارازدین است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

قانونا انتقال اموال مشمول فرار از دین خواهد شد.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر به محض صدور اجراییه انتقال اموال فرار از دین محسوب می گردد.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
قبلا بایستی حکم قطعی از دادگاه صادر می‌شد، ولی الآن به مجرد ثبت چون ثبت املاک از طریق اداره املاک و اسناد انجام میشود،ملک شما توقیف می‌شود، و هیچ کاری دیگر نمی‌توانی بکنید .در ثانی انتقال ملک بنام دیگری فرار از دین میباشد ،که این هم خودش جرم است.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگر بعداز به اجرا گذاشتن مهریه اقدام به انتقال نمایبد،فراراز دین بشمار می آید

گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
معامله در حال حاضر بعد از درخواست مهریه امکان ندارد و اگر به نام فرزندتان یا هرکس دیگری بزنید معامله به قصد فرار از دین محسوب می شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام پس از صدور اجرائیه انتقال ملک فرار از دین محسوب می گردد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بعد از صدور اجرائیه معامله به قصد فرار از ادای دین خواهد بود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام انتقال به قصد فرار از دین محسوب می شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اگر انتقال بعد از صدور اجرائیه باشد،به منزله انتقال اموال برای فرار از ادای دین است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،انتقال به قصد فرار از دین محسوب می شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات این انتقال میتواند مصداق فرار از دین باشد

محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

با سلام و احترام

با صدور اجراییه مهریه از طریق اداره ثبت، امکان بازداشت اموال و ممنوع‌الخروجی متعهد وجود دارد و هرگونه انتقال مال پس از ابلاغ اجراییه، در صورت احراز قصد فرار از دین، می‌تواند مشمول مقررات بطلان یا عدم نفوذ معاملات به قصد فرار از دین قرار گیرد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام.. صدور اجراییه مهریه از طریق اداره ثبت، امکان بازداشت اموال و ممنوع‌الخروجی متعهد وجود دارد و هرگونه انتقال مال پس از ابلاغ اجراییه، در صورت احراز قصد فرار از دین، می‌تواند مشمول مقررات بطلان یا عدم نفوذ معاملات به قصد فرار از دین قرار گیرد.

محدثه طالبی

محدثه طالبی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

انتقال اموال بعد از مطالبه مهریه فراراز دین محسوب میشه

زهرا رفیعی

زهرا رفیعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۲ نظر)

خیر؛ روی «فرصت قانونی برای انتقال ملک» حساب نکنید. پس از شروع عملیات اجرایی، امکان شناسایی و توقیف اموال از طریق مراجع قانونی وجود دارد و اجرای احکام مکلف به شناسایی و توقیف مال تا میزان محکوم‌به است.
اگر ملک به قصد فرار از دین منتقل شود و شرایط قانونی فراهم باشد، انتقال می‌تواند با تبعات حقوقی و حتی کیفری مواجه شود.
اقدام قانونی: اگر توان پرداخت ندارید، به‌جای انتقال صوری، فورا دادخواست اعسار/تقسیط مطرح کنید و صورت واقعی اموال را ارائه دهید.
قبل از هر معامله، تاریخ ابلاغ اجراییه و وضعیت توقیف ثبتی هر دو ملک را استعلام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید