با سلام، در یک قولنامه فروش ملک نوشته شده، بفروخت به بیع قطعی و دائمی و مادام‌العمر، آقای الف میزان ۱ ساعت آب و زمین با ثمن مشخص و حدود مشخص، معنی مادام‌العمر در خرید وفروش یعنی چه؟ بیع‌نامه را باطل نمی‌کند؟ ممنون.
قید عبارت مادام‌العمر در قولنامه فروش ملک تأثیری در صحت معامله ندارد، بیع کاملاً صحیح است و موجب باطل شدن قرارداد نمی‌شود.
اعتبار بیع‌نامه با وجود قید مادام‌العمر
استفاده از واژه مادام‌العمر در کنار بیع قطعی و دائمی اثری در بطلان قولنامه ندارد و معامله کاملاً صحیح است. این عبارت در خرید و فروش نوعی کلمه اضافی یا حشو محسوب می‌شود و بار حقوقی منفی برای قرارداد ندارد. همچنین آوردن این عبارت به معنای سلب حق انتقال به دیگران نیست و خریدار به واسطه مالکیت، حق واگذاری آن را دارد. با این حال برای اطمینان کامل از عدم وجود شروط متناقض دیگر، سایر بندهای قرارداد نیز بررسی می‌شوند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مرتضی کردی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
خیر وجود یا عدم وجود کلمه مادام العمر تاثیری در عقد بیع مذکور ندارد.و حتی شما اختیار واگذاری آن به دیگران را نیز دارید چون در مالکیت شماست.
خیر تاثیری در صحت بیع نامه نداشته و بیع صحیح است.
سلام.جای نگرانی نیست چون تاثیری ندارد و بیع صحیح هست
سلام خیر قید این کلمه به این معنی نیست که حق انتقال به دیگری بصورت مادم العمر ساقط شده بنابراین موجب ابطال نخواهد شد.
سلام منعی ندارد و معامله صحیح است
با سلام. اگر بیع انتقال قطعی صورت گرفته است که واژه مادام العمر هیچ گونه بار حقوقی ندارد و اضافی می‌باشد و بیع را باطل نمی کند و صحیح می باشد.
با سلام
خیر واژه مذکور به نوعی حشو است و به صحت معامله خللی وارد نمی کند.
سلام
نیازمند بررسی قرارداد می باشد
سلام...نیازمند بررسی قرارداد می باشد
با سلام مستندات و قرارداد می بایست بررسی شود
باسلام
تاثیری در معامله ندارد و بیع صحیح است.
باسلام
تاثیری در صحت بیع نامه نداشته و بیع صحیح است.
درود
نیازمند بررسی قرارداد می باشد.
سلام ~
خللی در صحت معامله وارد نمی کند، لذا معامله صحیح است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
