منظور از تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون موجر و مستاجر در مورد انتقال حق کسب و پیشه چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با توجه به این تبصره که کلمه فقط سند رسمی هم قید شده، آیا انتقال با سند عادی هم مطابق این تبصره برای دادگاه قابل قبول است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال حق کسب و پیشه با حکم دادگاه حتماً باید از طریق سند رسمی انجام شود و واگذاری با سند عادی یا بدون رعایت تشریفات، به موجر حق درخواست تخلیه ملک را می‌دهد.

این قاعده کلی انتقال رسمی است، اما پذیرش آن در دادگاه مستقیماً به داشتن حکم یا مجوز قبلی و نحوه اقدام شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تنظیم سند رسمی در انتقال حق کسب و پیشه

انتقال منافع و حق کسب و پیشه بر اساس رأی دادگاه الزاماً باید با سند رسمی انجام شود. اگر انتقال حتی با وجود حکم دادگاه، بدون تنظیم سند رسمی صورت گیرد یا مالک رضایت نداشته باشد، موجر حق خواهد داشت تخلیه ملک را از دادگاه بخواهد. همچنین این انتقال قانونی بر اساس مجوز دادگاه باید در مهلت شش ماهه انجام پذیرد. در صورت عدم همکاری مالک برای انتقال، مستاجر باید دادخواست رسمی شدن انتقال را به دادگاه ارائه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یونس گلمحمدی

یونس گلمحمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر مستاجر بدون حکم دادگاه در صورت عدم رضایت مالک (چه به صورت رسمی یا عادی ) یا با حکم دادگاه و بدون تنظیم سند رسمی منافع را به دیگری واگذار کند،موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ در رابطه با انتقال منافع بر اساس مجوز و رای دادگاه است که این انتقال باید در فرجه ۶ ماهه و با سند رسمی صورت پذیرد .

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

دروصرت عدم همکاری مالک باید برای رسمی شدن انتقال دادخواست بدهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید