منظور از بند مذکور در مبایعه نامه چیست؟

در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته و این عامل مربوط به زمان انعقاد مبایعه نامه باشد عقد باطل است و فروشنده موظف است ثمن دریافتی را به خریدار عودت نماید. بنده شکایت کردم و دادخواست الزام به تنظیم سند و تکمیل و ساخت و تحویل اپارتمان دادم، حالا فروشنده زنگ زده چون عرصه از موقوفات استان قدس هست و قراره یه سهم از ۸ سهم عرصه سند وکالتی بخوره و اعیان هم با همون مبایعه نامه تحویل میشه نمیتونم بزنم بیا پولتو طبق بند۲_۵ بیا بگیر و یه خسارت ۱۵ درصدرو هم بگیر خداحافظ.
میتونه اینکارو بکنه چون میگه تو باید افراز کنی و این افراز نمیشه. قانونی نمیتونی تحویل بگیری. حالا من چکار کنم؟