منظور از برگشت پرونده از دادگاه تجدید نظر به دادگاه بدوی و طرح دعوا از نظر ماهیت چیست؟

با سلام پرونده ملکی موقوفه داریم که خواهان پرونده یک فقره برگه عادی اولیه معمولی را که متولی قبلی که فوت نموده به ادعای شخص خواهان امضا کرده است و در آن زمین را به شخص خواهان به مدت ۱۰ سال واگذار نموده ولی در آن فقط تاریخ شروع و پایان وجود دارد و نه مبلغی به عنوان مبلغ اجاره وجود دارد و نه برگه کارشناسی دادگستری بابت قیمت گذاری وجود دارد و نه پرونده ای در اداره اوقاف وجود دارد و در پایین برگه که به خط غیر از خط متولی قبلی که فوت نموده نوشته شده است مبلغ پذیره به شخص متولی داده شده است و خواهان درخواست تنظیم سند اجاره قطعی را دارد در دادگاه بدوی رای به عدم استماع و رد دعوی داده شد و بعد از اینکه به دادگاه تجدید نظر رفت دادگاه پرونده را به دادگاه بدوی ارسال نموده است و درخواست این را نموده که پرونده از نظر ماهیت طرح شود منظور از برگشت پرونده و از نظر ماهیت چیست با تشکر از وکلا عزیز