منظور از این کاغذی، کاغذی است که کد رهگیری ای که در هنگام معامله بنگاه داده است؟

سلام
من یک منزلی را می خواهم خریداری کنم، بنگاه و صاحب ملک می گویند سند این خانه کاغذی است
حالا دو سوالی که برایم پیش آمده این است که منظور از این کاغذی، کاغذی است که کد رهگیری ای به وی در هنگام معامله بنگاه داده است؟
یا اینکه منظور بنچاق است؟
یا اینکه منظور وی سند اوقافی است؟
چون از بنگاه و مالک سوال می کنم، جواب درستی به من نمی دهند؟
سوال دوم اینکه در هنگام خرید اینگونه ملک، چه مواردی را باید رعایت کرد تا کلاهبرداری ای صورت نپذیرد؟
تشکر