منزل مسکونی به عنوان مستثنیات دین حساب میشه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام .در باب مهریه با عنوان عندالاستطاعه ،منزل مسکونی به عنوان مستثناعاتدیون حساب میشه یا به تملک خانم در میاد؟توضیح اینکه منزل مسکن مهر روستایی و در حال ساخت می باشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منزل مسکونی در شأن و در حد نیاز بدهکار جزو مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود؛ با این حال، درباره خانه نیمه‌کاره و در حال ساخت میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد زیرا گروهی قابلیت سکونت فعلی را شرط می‌دانند و گروهی نداشتن مسکن دیگر یا نوع مالکیت مسکن مهر را مانع توقیف می‌دانند.

این وضعیت کلی قانون است، اما امکان توقیف ملک شما دقیقاً به وضعیت سکونت فعلی و تکمیل بودن بنا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف مسکن مهر نیمه‌کاره برای مهریه

منزل مسکونی در صورتی که در شأن زوج باشد و خانه دیگری نداشته باشد، جزو مستثنیات دین به شمار می‌رود و بابت مهریه توقیف یا تملک نمی‌شود. با این حال، در مورد ساختمانی که هنوز در حال ساخت بوده و تکمیل نشده، دیدگاه‌ها متفاوت است. برخی معتقدند چون هنوز قابلیت سکونت ندارد جزء مستثنیات دین نبوده و قابل توقیف است، اما در مقابل، برخی دیگر با توجه به اینکه تنها دارایی فرد است یا هنوز سند مالکیت رسمی مستقر ندارد، آن را غیرقابل توقیف می‌دانند. در نهایت تشخیص متعارف بودن و شمول مستثنیات دین بر عهده مرجع قضایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطابق بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴، منزل مسکونی در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد. همچنین اموال مشمول مستثنیات دین همان‌‌گونه که در صدر ماده ۲۴ این قانون تاکید شده، حصری و استثنایی بوده و قابل تسری به دیگر اموال محکوم‌علیه نیست و با عنایت به اصل استیفای دین و محکوم‌به، مستثنیات دین را باید محدود و مضیق تفسیر کرد

حدیثه علیمی

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. اگر زوج منزل دیگری نداشته باشد، بله مستثنیات دین تلقی می شود.
اما اگر منزل دیگری دارند می توانید نسبت به آن از طریق دادگاه خانواده اقدام نمایید.
(که البته برای اجرا گذاشتن مهریه ابتدا باید از دفتر خانه ای که عقد کردید در اجرای ثبت تشکیل پرونده بدهید و درخواست استعلام اموال زوج را بکنید و اگر اموالی به میزان مهریه شما وجود نداشته باشد به شما نامه مختومه شدن پرونده ثبتی می دهند که طبق آن می توانید به دادگاه خانواده دادخواست بدهید)

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تنها منزل مسکونی شخص مدیون می تواند مستثنیات دین تلقی شود

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام،جزء مستثنائات دین می باشدمضافا اینکه مسکن وامی می باشد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
منزلی که براساس عرف متعارف برای زندگی باشد بله جزو مستثنیات دین است باتوجه به اینکه منزل در ملکیت زوج نیست که بتوان توقیف کرد

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

در صورتی که منزل دیگری جز این مورد بنام زوج نباشد بله

محمدرضا کلانکی

محمدرضا کلانکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
منزل مطابق شان از مستثنیات دین می باشد .

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

باسلام.بلی اگر تنها منزل وآنهم در شان زوج باشد؛ هرچند که حالا و تا تکمیل شدن در مالکیت زوج نیست؛ جز مستثنیات دین محسوب میشه

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با یلام،خیر متاسفانه ،چون در حال سکونت فی الحال در آن منزل نیست.

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
منزل مسکونی جزء مستثنیات دین محسوب میشود اما مسکن مهرکه درتصرف زوج نیست درصورت داشتن منزل دیگرهم قابل توقیف نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۱
با درود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست
زیرا مطابق آنچه در سوال آمده ارزش زیادی ندارد، لکن نباید توقیف شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید