منافع یک ساله باغ را در چه قالبی می توان به دیگری واگذار کرد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با توجه به این که باغ هنوز میوه نداده ، بنابراین منافع یک ساله آن عین محسوب نمی شود و در تعریف عقد بیع در ماده ۳۳۸ ق.م آمده« بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم».
لذا آیا منافع یک ساله باغ را که هنوز به دست نیامده می توان در فالب عقد بیع به دیگری فروخت یا باید در قالب عقد اجاره واگذار نمود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند واگذاری منافع در قالب بیع صحیح نیست و باید از قالب‌هایی مانند عقد اجاره، صلح منافع یا قرارداد خصوصی ماده ۱۰ استفاده شود؛ هرچند نظری نیز واگذاری محصول آینده را در قالب بیع سلف ممکن دانسته است.
