من میتوانم به استناد رسید پرداخت بانکی از ایشان احقاق حق نمایم؟

باسلام من آپارتمانی را خریدم که طی سه فقره چک ۶۰ و ۴۳۰ و ۲۵ میلیون تومانی به فروشنده داده ام و قرار شد پس از پاس شدن چکها آپارتمان را به من تحویل دهد و درغیر اینصورت مبایعنامه را یکطرفه فسخ نماید چک آخری به مبلغ ۲۵ میلیون تومان را من ۲۰ روز زودتر طی دو مرحله از طریق انتقال بین بانکی به ایشان پرداخت نمودم که رسید پرداخت بانکی موجود است. منتها فروشنده پس از دریافت وجه چک من را پس نداده و نگران هستم بدلیل عدم وصول چک آخر قرارداد را یکطرفه فسخ نماید.آیا اگر چنین کاری کند من میتوانم به استناد رسید پرداخت بانکی از ایشان احقاق حق نمایم