من خریدار اخر هستم اعتراض ثالث هم زدم ایا باز برای من مشکلی دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام ایا با شرط فسخ در مبایعه نامه و فروش ملک قبل شرط فسخ توسط خریدار اول و عدم پاس شدن چک و فسخ قرارداد در صورتی که قبل فسخ ملک به خریدار دوم فروخته شده و شخص فروشنده اصلی به خریدار دوم وکالت داده یعنی قبل فسخ خریدار اول به خریدار دوم فروخته و مالک اصلی صاحب خیار به خریدار دوم که خریدار اول اون و فروخته مستقیم وکالت بلاعزل داده و ۶دست دیگه چرخیده و من خریدار اخر هستم و۴ساله ساکنم و وام و معاملات ثانویه مسکن مهر هم ۴سال پیش به اسم خودم کردم اعتراض ثالث هم زدم ایا باز برای من مشکلی پیش میاد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا معتقدند جای نگرانی نیست، اما دیگران تأکید دارند که رویه دادگاه‌ها در فسخ معاملات متوالی یکسان نیست و وضعیت شما کاملاً به بررسی مدارک بستگی دارد.

این یک ارزیابی اولیه است و سرنوشت اعتراض ثالث شما مستقیماً به مفاد قراردادها و وکالت‌نامه اولیه وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت خریدار نهایی پس از فسخ معامله اولیه

در خصوص فسخ معامله اول و تأثیر آن بر خریداران بعدی، رویه قضایی یکدست نیست و دادگاه‌ها آرای متفاوتی صادر می‌کنند. گرچه برخی وکلا موضوع را بدون اشکال دانسته‌اند، اما نکته کلیدی این است که آیا وکالت بلاعزل فروشنده اصلی به خریدار دوم، به معنای اسقاط حق فسخ او تلقی می‌شود یا خیر. با توجه به پیچیدگی و تخصصی بودن معاملات متوالی، اظهارنظر قطعی درباره نتیجه اعتراض ثالث منوط به بررسی دقیق مدارک، مبایعه‌نامه‌ها و حدود اختیارات وکالت‌نامه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم جلالی عاشق آبادی

ابراهیم جلالی عاشق آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید بررسی شود که آیا اعطا وکالت از ناحیه فروشنده به خریدار دوم به منزله ی اسقاط حق شرط بوده است یا نه و آیا فروشنده حق شرط را برای خود محفوظ داشته است یا خیر.
با توجه به تخصصی بودن این مبحث و نیاز به دفاع مستحکم و مستدل کلیه مدارک و مستندات حتما باید بررسی شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است خیر جای نگرانی نیست برای شما

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در مواردی پس از وقوع دو یا چند معامله متوالی نسبت به مبیع، نخستین فروشنده برای فسخ بیع اقدام می کند. که در مواجهه با چنین قضیه و راجع به چگونگی تصرفات خریدار اول و ایادی بعد از او، دادگاهها اتفاق نظر ندارند و آراء متناقضی صادر می کنند لذا باید مدارک شما بررسی شود تا بتوان اظهارنظر دقیق تری نمود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام موضوع نیازمند بررسی مدارک و اسناد می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید