من تمامی چکها رو به نام برادر فروشنده گرفتم حالا من می تونم از هر دوی آنها شکایت کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
من یک آپارتمان با پارکینگ خریدم اما ملک من سند نشده و پارکینگش حذف شده، در مبایعه نامه ذکر شده که چکهای پرداختی به نام برادر فروشنده صادر شود و من تمامی چکها رو به نام برادر فروشنده گرفتم حالا من می تونم از هر دوی آنها شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای الزام به اجرای تعهدات قرارداد و تنظیم سند رسمی فقط باید علیه خودِ فروشنده طرح دعوا کنید و برادر او طرف دعوا قرار نمی‌گیرد.

این قاعده کلی است ولی نوع خواسته شما یا موارد خارج از تعهدات مبایعه‌نامه می‌تواند طرف دعوا را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت الزام به تعهد فقط علیه فروشنده اصلی

طرف قرارداد شما فروشنده است و حتی اگر چک‌ها در وجه برادر او صادر شده باشد، تعهدات قراردادی بر عهده شخص فروشنده خواهد بود. برای مشکلاتی مانند عدم تنظیم سند یا حذف پارکینگ، باید دادخواست الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده مطرح کنید. برادر فروشنده طرف مبایعه‌نامه محسوب نمی‌شود و نمی‌توانید برای این تعهدات از او شکایت کنید. البته اگر دعاوی دیگری مد نظرتان باشد، حسب مورد شرایط ممکن است متفاوت باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حبیب اله فکری

حبیب اله فکری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دادخواست شما اگر راجع به اجرای تعهدات ناشی از مبایعه نامه است که فقط علیه فروشنده میتوانید طرح دعوا کنید و در مورد سایر دعاوی، حسب مورد میتواند پاسخ بلی یا خیر باشد!

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
طرف قرار داد شما فروشنده است و الزام به انجام تعهد را باید از ایشان بخواهید نه از برادر وی .

مرتضی کردی

مرتضی کردی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،.فروشنده که همان متعهد اصلی می باشد موظف به انجام تعهدات قراردادی بوده و شما میتوانید با استناد به قرارداد الزام به انجام تعهدات را از وی با طرح دعوا بخواهید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق مبایعه نامه صرفا به طرفیت فروشنده طرح دعوی نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

وقت بخیر، می توانید به طرفیت فروشنده اصلی (نه برادرش) طرح دعوی کنید.

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام
شما می توانید بر علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب طرف قرارداد شما فروشنده میباشد و به استناد رابطه قراردادی علیه فروشنده شکایت امکان پذیر است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مطابق مبایعه نامه به طرفیت فروشنده طرح دعوی بفرمایید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند و الزام به ایفای تعهدات قراردادی باید به طرفیت فروشنده طرح شود.

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام .الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده طرح کنید .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،علیه فروشنده مطابق قرارداد دعوای الزام به ایفای تعهد را ثبت کنید.

مجید شیخی

مجید شیخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام
بایستی علیه فروشنده اقامه دعوا نمایید .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می بایست به طرفیت فروشنده طرح دعوا کنید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بایستی به طرفیت فروشنده طرح دعوی نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به طرفیت فروشنده دادخواست مطرح کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ....به طرفیت فروشنده دادخواست مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید