من تمام دارایی ام همان ودیعه است؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

قرارداد بنده تا یک ماه دیگر تمام میشود و مالک از عودت بخشی از بیعانه برای بستن قرارداد در جای جدید ممانعت میکند و می گوید روز تخلیه کلید را تحویل دادی پولت را می دهم آیا او می تواند چنین کاری کند؟
و اکنون با کدام پول خانه جدید قرارداد ببندم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق قانون و عرف، موجر وظیفه دارد مبلغ ودیعه را هم‌زمان با تخلیه ملک و تحویل کلید پس بدهد. پرداخت بخشی از پول پیش از موعد تخلیه فقط به همکاری و مساعدت صاحب‌خانه بستگی دارد و اجباری برای آن نیست.

این قاعده کلی قانون است، اما مفاد توافقات کتبی شما در قرارداد اجاره درباره نحوه بازگرداندن پول می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام موجر به بازگرداندن ودیعه تنها هنگام تخلیه

از نظر قانونی موجر تکلیفی ندارد که پیش از تخلیه کامل ملک، بخشی از پول پیش را به شما پس بدهد. پرداخت ودیعه دقیقا در زمان تحویل کلید و تخلیه مورد اجاره بر عهده صاحب‌خانه است. پس دادن مبلغی پیش از موعد تخلیه صرفا مساعدت و توافق طرفین محسوب می‌شود و نمی‌توان موجر را پیش از اتمام قرارداد و تحویل خانه مجبور به پرداخت کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مطابق قانون موجر در قبال تخلیه و تحویل مورد اجاره باید ودیعه مستاجر را مسترد نماید . پرداخت بخشی از ودیعه پیش از تخلیه تنها به عنوان مساعدت موجر بوده و تکلیف قانونی نیست .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
قانونا و عرفا در زمان تخلیه و تحویل کلید الباقی وجه الودیعه باید پرداخت شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید