من به عنوان فروشنده چطور میتونم قسط آخر رو مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. وقت بخیر
بنده سال ۹۷ یک داحد آپارتمان مسکن مهر رو با مبایعه نامه دارای کد رهگیری فروختم. این خونه سند نداره و در قسمت مشخصات مبیع هم گفته شده که سند نداره ولی در قسمت نحوه پرداخت ثمن، قسط آخر ثمن منوط به تنظیم سند رسمی شده و حتی شماره دفترخانه و ساعت حضور هم درج شده. هیچکدام فروشنده و خریدار در دفترخانه حاضر نشدند. الان میخوام بدونم منظور از این سند رسمی که قسط اخر منوط به تنظیم اون شده همون وکالتنامه های مرسوم هست یا سند رسمی ملک؟اگر منظور سند رسمی ملک هست، من به عنوان فروشنده چطور میتونم قسط آخر رو مطالبه کنم؟
ممنون از پاسخگوییتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منظور از سند رسمی در قرارداد همان سند رسمی ملک است نه وکالت‌نامه. به دلیل شرط قراردادی، مطالبه قسط آخر منوط به آماده شدن و تنظیم سند رسمی است و تا پیش از آن خریدار تعهدی به پرداخت ندارد.

این پاسخ بر اساس متن قرارداد شماست، اما امکان صدور سند یا عرف منطقه در مسکن مهر می‌تواند شرایط مطالبه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه قسط آخر مشروط به انتقال سند رسمی ملک

طبق نظر وکلا، عبارت سند رسمی در متن قرارداد به معنای سند رسمی ملک است و وکالت‌نامه محسوب نمی‌شود. از آنجا که پرداخت قسط آخر در مبایعه‌نامه منوط به تنظیم سند شده، تا زمان انتقال سند رسمی حق مطالبه باقی‌مانده ثمن را ندارید. در صورتی که شرایط تنظیم سند فراهم باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را اعلام و سپس مبلغ را مطالبه کنید، یا با توافق و طبق عرف منطقه با خریدار عمل نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
منظور انتقال رسمی می باشد اظهارنامه ای مبنی بر آمادگی جهت انتقال سند و متعاقب مطالبه الباقی ثمن را مطرح نمایید

محمد علی موذن فروغ

محمد علی موذن فروغ

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴ نظر)

درود
در چنین مواقعی معمولا دادگاهها همان سند رسمی تک برگ را مدنظر قرار می دهند اما می توانید با خریدار هماهنگی کرده و طبق عرف منطقه، اقدام نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
منظور سند رسمی ملک است.

یحیی رحمتی

یحیی رحمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۱۴ نظر)

سلام . وقتی پرداخت قسط اخر را منوط کردید به تنظیم سند در دفترخانه ، پس تا زمان تنظیم سند باید صبر کنید.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

منظور سند رسمی ملک است تا زمان تنظیم سند طبق قرارداد فیمابین حق مطالبه الباقی ثمن را ندارید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
منظور سندرسمی ملک می باشد. طبق قرارداد تا زمان تنظیم سند حق مطالبه الباقی ثمن را ندارید.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
همون منظور سند رسمی ملک است

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام
مطالبه قسط اخر ثمن منوط به تنظیم سند رسمی ملک است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

طی اظهارنامه آمادگی خود جهت تنظیم سند رسمی را به طرف مقابل اعلام کنید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با توجه به ابنکه ملک سند رسمی ندارد میتوان وکالت نامه و سند سه برگی تعاونی را انتقال رسمی تلقی نمود و در صورت عدم پرداخت میتوان به دادگاه دادخواستی تقدیم نمود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود منظور سند رسمی ملک است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام منظورسندرسمی ملک می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با سلام،سند رسمی ملک.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
همانطوریکه درقراردادذکرشده،منظورسندرسمی ملک می باشد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
منظور سند رسمی انتقال ملک هست و باید به اداره مربوطه مراجعه و بررسی کنید که به چه نحوی می توانید سند را منتقل کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
قیدی در قولنامه نوشته شده سند رسمی است

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
منظور سند رسمی ملک می باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود منظور سند رسمی ملک است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دادخواست بدهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بایستی طرح دادخواست شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
منظور سند رسمی ملک است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید