من با استناد به چه مواد قانونی باید اعتراضش رو بلا اثر کنم؟

سلام .
من یک واحد آپارتمان رو به خریدار فروختم و بهش تحویل دادم اما در موعد تنظیم سند حاضر نشد .
در حکم قطعی ، محکوم به پرداخت مانده ثمن معامله و سایر خسارات شده است .
اینجانب با توجه به تبصره ماده ۳۴ قانون اجرای احکام (بعنوان شخص ثالث)و نیز مبایعه نامه ، همین آپارتمان که هنوز سندش بنام منه رو توقیف کردم بعنوان اموال خریدار .
حالا اعتراض کرده که مستثنیات دین هستش؟
تشکر.