ممکنه کل معامله باطل بشه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
با سلام. من ۱۰۰ متر زمین از شخصی خریداری کردم که بعد از ساخت خونه مشخص شده ۲۰ متر آن متعلق به شخص دیگری هست و به همین دلیل از طریق دادگاه منو مجبور به تخریب قسمتی از خونه ام کردن. میخوام دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن اون ۲۰ متر رو علیه فروشنده بدم.
۱- چون من میخوام فقط اون ۲۰ متر باطل بشه و پول اضافه ای که دادم رو بگیرم.
۲- در مبایعه نامه قیمت هر متر زمین نوشته نشده و نوشتیم ۱۰۰ متر ۱۰۰ میلیون تومان. چطور پول ۲۰ متر رو محاسبه میکنن و بهم برمیگردونن؟ کارشناس قیمتش رو تعیین میکنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
کل معامله باطل نمی‌شود و فقط معامله نسبت به همان ۲۰ متری که مال غیر بوده ابطال میگردد. برای بازپس‌گیری مبلغ پرداختی و خسارت یا غرامت، تعیین ارزش آن قسمت بر عهده کارشناس رسمی خواهد بود مگر اینکه در متن قرارداد شرط خاصی گذاشته شده باشد.
