ممکنه چون قرارداد کتبی تمدید اجاره ندارم مجبور به تخلیه شوم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام
قرارداد یکساله اجاره آپارتمان با صاحب خانه بستم،یک ماه از پایان اجاره گذشته است و شفاها با صاحب خانه قرار گذاشتیم ماهیانه ۱ تومن اضافه تر بدهم و اجاره یک ماه را هم دادم،چون سند تنظیم نکردیم میخواستم بدونم الان که یه ماه از پایان اجاره گذشته و موجر اعتراضی نکرده این به معنی تمدید قرارداد برای یک سال دیگر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توافق شفاهی و پرداخت اجاره‌بها نشان‌دهنده تمدید قرارداد است و طبق مصوبات ستاد کرونا نیز تمدید خودکار ممکن است، اما به دلیل کتبی نبودن، امکان انکار توافق از سوی موجر و درخواست تخلیه وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار توافق شفاهی در تمدید قرارداد اجاره

توافق شفاهی با مالک و واریز مبلغ جدید از نظر قانونی به منزله تمدید است و عدم اعتراض موجر نیز این امر را تقویت می‌کند. با این حال، اگر قرارداد مکتوب نشود، از نظر اثباتی در مراجع قضایی با ریسک روبه‌رو خواهید شد و مالک ممکن است با انکار توافق شفاهی، دستور تخلیه بگیرد. برای جلوگیری از این مشکل، توافق را سریعاً مکتوب کنید یا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی مراتب توافق و تمدید را به مالک اعلام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

از نظر ثبوتی توافق شفاهی شما با ایشان به منزله عقد قرارداد است؛ اما اگر مکتوب نشود از نظر اثباتی به مشکل می‌خورید و شاید بعدا نتوانید تفاهم میان خودتان را ثابت کنید و هریک سخن دیگری را انکار کند؛ لذا بهتر است که مکتوب شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود جای نگرانی نیست، مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنانچه پس از اتمام مدت قرارداد مبلغ ۲۵% به اجاره بها افزوده و واریز نموده باشید در حکم تمدید خودکار است . افزایش کمتر از ۲۵% نیازمند توافق صریح و کتبی طرفین است .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با توجه به مصوبات کرونا با پرداخت افزایش میزان اجاره بها قرارداد خود به خود تمدید می گردد

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام.
پیشنهاد می‌شود مکتوب کنید ولی با توجه به توافق شفاهی، عدم اعتراض موجر و مصوبات ستاد کرونا خیلی جای نگرانی ندارد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بهتر است در این زمینه توافق خود را مکتوب کنید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام با ارسال اظهارنامه جهت تمدید اجاره نامه و اجاره بها افزایشی مطابق مصوبه کرونا مراتب را به اطلاع موجر برسانید .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با واریز افزایش ۲۵٪ اجاره بها به لحاظ مصوبه ستاد کرونا اجاره خودبخود تمدید می گردد
اظهارنامه ای در خصوص تمدید به موجر ارسال نمایید

موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، درصورتیکه مدت اجاره ملک به اتمام رسیده باشد و طرفین عقد اجاره جهت تمدید قرارداد توافق نکنند ، مساجر درصورت سکونت در مورد اجاره بدون توافق با موجر باید اجرت المثل آن زمان مازاد را بپردازد.باشرایط موجود موجر میتوانددستور تخلیه را بگیرد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

بله ،اما برای اطمینان بیشتر توافق را مکتوب کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دراین باره تراضی خودرا مکتوب نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اجاره بصورت ضمنی تمدید شده است البته طبق مصوبه ستاد کرونا بصورت ۳ماهه تمدید خودکارمیشود

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

حتما مکتوب نمایید در غیر این صورت ممکن است موجر هر لحظه باتوجه به اتمام قرارداد تقاضای تخلیه نمایند و شما مجبور به اثبات تمدید شفاهی شوید

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
بهتر است در اینخصوص تراضی خود را مکتوب کنید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بایستی تراضی خودرا مکتوب نمایید.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام در هر صورت باید اراده طرفین برای دادگاه احراز شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بهتریه راهکار مکتوب نمودن توافق حاصله می باشد که توصیه می شود در دفتر اسنادرسمی انجام شود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بهتره تراضی خود را مکتوب بفرمایید .

زهرا حسینی

زهرا حسینی

کارشناس حقوقی

با کمال احترام بهتریه راهکار مکتوب نمودن توافق حاصله می باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
توافق را مکتوب نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
باید تراضی خود را مکتوب کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام پیشنهاد می شود تراضی خودرا مکتوب نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

توافق و تراضی خود را مکتوب نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
توافقات خود را مکتوب نمایید

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

بهتر است قرارداد تنظیم کنید

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

جهت پیشگیری از اختلافات احتمالی نسبت به تنطیم قرارداد اجاره بصورت مکتوب اقدام فرمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.توافقات خود را مکتوب نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید