ممکن است با توجه به سابقه مالی مستاجر، دادگاه نسبت به تمدید قرارداد او در ایام بیماری حکم کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
مستاجر در نیمه برج شش قرارداد اجاره اش به اتمام می رسد
با توجه به اینکه مستاجر بابت ودیعه چک پرداخت کرده و فقط ۸۰ درصد مبلغ ودیعه را به صورت واریز به حساب پرداخت کرده است و مابقی به مدت یکسال پرداخت نشده است و به دفعات مال الجاره را با تاخیر پرداخت کرده است
از او درخواست کرده ام در موعد مقرر ملک را تخلیه کند اما اظهار می کند به علت شیوع بیماری کرونا و اظهارات عمومی دادستان مبنی بر تخلیه نکردن مستاجرین حاظر به تخلیه خانه نیست
سوال این است :
در ضمن چگونه میتوانم در فرصت یکماه باقی مانده تا پایان قرارداد مراحل قانونی برای تخلیه او انجام دهم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به عدم پرداخت کامل ودیعه و تأخیر در پرداخت اجاره، مستاجر مشمول مصوبه کرونا برای تمدید اجباری قرارداد نمی‌شود و دادگاه حکم تخلیه را صادر خواهد کرد. برای شروع مراحل، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف برای تخلیه فوری اقدام کرده و قبل از پایان مهلت اظهارنامه بفرستید.
این قاعده کلی است اما اثبات تخلف مستاجر و روند تخلیه بسته به مدارک شما و متن قرارداد می‌تواند متفاوت باشد.
