ملکی که برای همسرم خریدم چه میشود؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۴ پاسخ ثبت شده

اگر شخصی در زمانیکه تمکن مالی داشته و هیچ بدهی نداشته و یک سال و نیم قبل از تاریخ توقف باشد، با پول خودش برای همسرش ملکی بخرد و سند را به نام همسرش ثبت کند، بعد از یکسال و نیم که ورشکسته شد (طی این یک سال و نیم هیچ بدهی و چک برگشتی نداشته)، تکلیف آن ملکی که برای همسرش خریده چه میشود؟ آیا طلبکاران و مدیر تصفیه آن ملک را از همسرش میگیرند و مصادره میکنند؟

آیا این موضوع از نظر قانون ورشکستگی، اختفای اموال یا فرار از دین و یا معامله صوری در نظر گرفته میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معاملاتی که پیش از تاریخ توقف ورشکستگی انجام شده‌اند صحیح و معتبر هستند و ملک متعلق به همسر قابل توقیف توسط طلبکاران یا مدیر تصفیه نیست.

این قاعده کلی است، مگر اینکه در پرونده شما طلبکاران بتوانند صوری بودن معامله یا قصد فرار از دین با وجود بدهی قبلی را ثابت کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان توقیف ملک خریداری‌شده قبل از توقف

معاملاتی که قبل از تاریخ توقف واقع شده‌اند از نظر حقوقی معتبرند، حتی اگر بلاعوض باشند. از آنجا که خرید ملک یک سال و نیم پیش از توقف و بدون وجود بدهی صورت گرفته، ملک متعلق به همسر تلقی شده و قابل توقیف توسط طلبکاران نیست. با این حال، اگر طلبکاران بتوانند اثبات کنند که معامله به قصد فرار از دین و با وجود بدهی قبلی انجام شده، ممکن است معامله با خطر ابطال مواجه شود که البته اثبات آن بسیار دشوار است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . معامله مورد اشاره و انتقال سند صحیح بوده و قابل بازگشت نیست مگر آنکه موضوع فرار از دین احراز شود که کار دشواریست .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به معاملاتی که قبل از تاریخ توقف صورت گرفته خدشه ای وارد نیست حتی اگر بلاعوض باشد.

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
معاملات قبل از تاریخ توقف معتبر و غیر قابل ایراد هستند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر نمی توانند به این ملک دسترسی داشته باشند

نمایش ۳۰ پاسخ دیگر وکلا
آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام چنانچه اثبات شود با وجود داشتن بدهی و ورشکستگی اموال منتقل شده هم می‌تواند جرم باشد هم می‌تواند موجب بطلان معامله شما و همسرتان شود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود معاملات قبل از تاریخ توقف معتبر هستند

فریبرز ذوالفقاری

فریبرز ذوالفقاری

کارشناس حقوقی

با سلام خدمت شما کاربر گرامی.با توجه به اینکه در آن زمان حکم ورشکستگی متوقف شما صادر نشده بود لذا معاملات شما صحیح می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،با توجه به اینکه در آن زمان حکم ورشکستگی متوقف شما صادر نشده بود لذا معاملات شما صحیح می باشد

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

چون قبل از تاریخ توقف بوده است بنابراین معامله صحیح است و قابلیت ابطال ندارد

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر باتوجه به اینکه در دوران توقف نبوده معامله صحیح می باشد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
معاملات قبل از تاریخ توقف معتبر هستند
موفق باشید

شیما ذکائی

شیما ذکائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام و عرض ادب معاملات قبل از تاریخ توقف معتبر هستند .

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
طبق توضیحات شما ، ان‌ ملک برای همسرتان بوده و مشکلی نیست.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام و درود چون معامله در دوره توقف نبوده صحیح است.

نسرین دلاور

نسرین دلاور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
چون قبل از دوران توقف و ورشکستگی بوده موردی پیش نمی آید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات ورشکستگی به کیفیتی که توضیح دادید هیچ تاثیری در مالکیت همسر شما ندارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر با مالکیت همسر شما نسبت به آن‌ ملک مشکلی جهت توقیف ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،معاملات قبل از تاریخ توقف،معتبر و غیر قابل ایراد می باشند.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام باتوجه به اینکه ملک در زمان تمکین مالی شخص ونیز قبل از و اعلام ورشکستگی صورت گرفته است مشکلی ندارد واگر شخص مدعی صوری بودن معامله وفرار از دین باشد بایستی آن را اثبات کند

نسا حیدری

نسا حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام امکان مصادره وجود ندارن و طلبکاران باید ثابت کنن معامله شما صوری و به قصد فرار از دین بوده

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
با توجه به توضیحات شما، ورشکستگی هیچ تاثیری در مالکیت همسر شما ندارد .

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
به معاملاتی که قبل از تاریخ توقف صورت گرفته خدشه ای وارد نمی شود و ملک متعلق به همسرتان می باشد.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی به معاملاتی که قبل از تاریخ توقف صورت گرفته خدشه ای وارد نمی شود و ملک متعلق به همسرتان می باشد.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
خیر نمی توان ملک را از مالکیت همسر ورشکسته خارج نمود

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

به اینکه ملک در زمان تمکین مالی شخص ونیز قبل از و اعلام ورشکستگی صورت گرفته است مشکلی ندارد واگر شخص مدعی صوری بودن معامله وفرار از دین باشد بایستی آن را اثبات کند

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام معاملات قبل از تاریخ توقف،معتبر می باشند.ورشکستگی تاثیری در مالکیت همسر شما ندارد .

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام ملک به همسرتان تعلق دارد چون معاملات ۳بل از تاریخ توقیف معتر نیست.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

معاملات قبل از تاریخ توقف صحیح می باشند.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام چنانچه ثابت شود انتقال اموال با وجود بدهی و با هدف فرار از پرداخت دیون انجام شده باشد این اقدام می‌تواند وصف کیفری داشته باشد .

امیر فراستی

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

اگر در زمان خرید ملک، شخص تاجر دارای تمکن مالی بوده، هنوز متوقف (ورشکسته) نشده، بدهی حال‌شده یا چک برگشتی نداشته و معامله نیز واقعی و بدون قصد فرار از پرداخت دیون انجام شده باشد، اصل بر صحت معامله است و صرف ورشکستگی یک‌ونیم سال بعد موجب نمی‌شود مدیر تصفیه یا طلبکاران بتوانند آن ملک را از همسر پس بگیرند

معین شاه ولی

معین شاه ولی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

اصل بر صحت معامله و بقای مالکیت همسر است. بنابراین، ملک جزء دارایی ورشکسته محسوب نمی‌شود و مدیر تصفیه یا طلبکاران حق توقیف یا استرداد آن را ندارند، مگر اینکه بتوانند با دلایل قوی، صوری بودن معامله، سوءنیت یا ارتباط انتقال با تضییع حقوق طلبکاران را اثبات کنند.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۲ نظر)

سلام و احترام
ملک متعلق به همسرتان می باشد و قابل توقیف نیست.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
چون قبل از تاریخ ورشکستکی بوده امکان توقیف نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید