ملکی فروخته شده ولی با اینکه خریدار تلفنی راضی به فسخ قرداد شده ولی در بنگاه راضی به فسخ نیست چه باید کرد؟

ملکی رو فروختم و به دلایلی خریدار در روز انتقال سند در محضر حاضر نشد و تلفنی معامله با رضایت فسخ کردند و من چکی رو ک به عنوان بیعانه گرفته بودم دادم بنگاه و قرار بر این شد ک بیاد و در بنگاه فسخ قرار داد کنیم ولی الان راضی به فسخ نیست و من بعد دو روز جایی دیگر ملک معامله کردم الان میتونم معامله اولی رو به طور قانونی فسخ کنم