ملکی خریداری کردم که صاحبش میگوید ارزان فروخته، میتواند پس بگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام من ملکی را از شخصی خریداری کردم پول نقد و چک به روز و یه چک مدت دار دادم الان با گذشت ۱۰ روز این اقا میگه ملک رو ارزون به من فروخته و قیمت واقعی ملک این نیست ایا ایشان میتواند شکایت کند یا ملک خود را پس بگیرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده اگر مدعی ضرر یا ارزان فروختن ملک باشد باید دادخواست فسخ قرارداد بدهد، اما در صورتی که در مبایعه‌نامه حق فسخ یا خیار غبن اسقاط شده باشد امکان پس گرفتن ملک را ندارد.

اینکه فروشنده واقعا بتواند معامله را برهم بزند، به عبارات و شروطی که در قرارداد امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله به دلیل ادعای ارزان فروختن

فروشنده صرفا با ادعای ارزان فروختن نمی‌تواند خودبه‌خود معامله را لغو کند و برای ادعای خود باید به دادگاه دادخواست فسخ بدهد. با این حال اگر در مبایعه‌نامه امضاشده شرط اسقاط کلیه خیارات از جمله خیار غبن آمده باشد، حق فسخ از او سلب شده و معامله پابرجا می‌ماند. بنابراین سرنوشت ادعای فروشنده مستقیما به متن و شروط قرارداد شما وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتی که در مبایعه نامه تنظیمی اسقاط کلیه خیارات از جمله خیار غبن به عمل آمده باشد امکان فسخ وجود ندارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
ایشان چنانچه مدعی غبن در معامله باشند باید دادخواست فسخ قرارداد بدهند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید