ملکی از شخصی اجاره کردم که مالک نبوده، الان مالک اصلی می تواند حکم تخلیه من را بخواهد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
شخصی بعنوان مالک، ملکی را به بنده اجاره داد، اکنون متوجه شدم که مالک شخص دیگه ای هست و این شخص هیچ مدرک مالکیتی نداره، حالا مالک اصلی اومده و میگوید تخلیه کن.
آیا میتواند بعنوان مالک حکم تخلیه فوری بگیرد؟
و اینکه اگر بخواهد شکایت کند برای رفع تصرف آیا شکایت از من میکند یا شخصی که خونه در تصرفش بوده؟
مبلغ ودیعه ای که من دادم تکلیفش چی میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره توسط غیرمالک فضولی است و در صورت عدم رضایت مالک اصلی باطل می‌شود، بنابراین مالک می‌تواند دادخواست خلع ید علیه شما بدهد اما دستور تخلیه فوری منتفی است. برای پس گرفتن ودیعه نیز باید از شخص اجاره‌دهنده به اتهام انتقال مال غیر شکایت کنید.

این مسیر کلی شکایت و دادخواست است، اما عنوان دقیق دعوای مالک و نحوه بازپس‌گیری پول شما به متن قرارداد و شرایط تصرف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک اجاره‌ایِ غیرمالک و پس گرفتن ودیعه

قرارداد اجاره با غیرمالک از نظر حقوقی فضولی است و با عدم تایید مالک واقعی، اعتباری ندارد. مالک اصلی امکان گرفتن دستور تخلیه فوری را ندارد اما می‌تواند علیه شما دادخواست خلع ید مطرح کند یا از اجاره‌دهنده شکایت نماید. شما برای پس گرفتن مبلغ ودیعه پرداختی باید مستقیماً علیه شخصی که خانه را به شما اجاره داده، به جرم انتقال منافع مال غیر شکایت کیفری مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

اجاره فضولی وغیر نافذ است واگر مالک واقعی نخواد اجاره باطل است وباید تخلیه کنید وشما می توانید در فرصت اقدام به تهیه منزلی بکنید..وبرعلیه فضول می تواند برای گرفتن مبلغی که به ان دادید صرفا رجوع کنید

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
مالک اصلی میتواند به طرفیت شخصی که ملک را انتقال داده شکایتی مبنی بر انتقال مال غیر انجام دهد . و مالک اصلی به طرفیت مستاجر هم میتواند دادخواست خلع ید دهد .

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام تخلیه امکان پذیر نیست و عنوان خواسته مالک خلع ید است . شما از موجر به اتهام انتقال منافع مال غیر می توانید شکایت کنید .

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام شما نسبت به شخصی که ملک را بدون اجازه مالک اصلی آن به شما اجازه داده است می توانید شکایت انتقال مال غیر مطرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید