ملک مورد نظر بصورت مشاع در آمده، تکلیف بنده و خریدار چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با احترام
چند سال قبل قطعه زمین موروثی بین تمامی وراث تقسیم شد.
بنده سهم الارث خودم را طبق اربعه مشخص حدود ۱۰ سال پیش فروختم.
یکی از وراث بعد از چند سال به دادگاه مراجعه و خواستار ابطال تقسیم نامه شد.
بنا به دلایلی حکم به ابطال تقسیم نامه صادر و در دادگاه تجدیدنظر تایید شد.
آیا قراردادی که مابین بنده و خریدار بسته شده با این حکم ابطال می گردد؟
آیا خریدار می تواند به جرم فروش ملک مشاعی از بنده شکایت کند؟
آیا امکان پذیر است که قرارداد ابطال شود و بنده ضرر و زیان خریدار را به قیمت روز به او پرداخت کنم؟
سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با ابطال تقسیم‌نامه، معامله فروش نیز باطل میشود مگر اینکه بر سر مشاع بودن آن توافق شود. در صورت عدم توافق میان وراث و طرفین، ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.
اینکه قرارداد شما باطل شود یا به صورت مشاع باقی بماند، به توافق با خریدار و سایر وراث بستگی دارد.
