ملک مشاع مستثنیات دین می باشد؟

دو شریک بودیم که آپارتمانی با سند مشاعی ۳ دانگ برای هر نفر به عنوان دفتر کار خریداری کردیم البته سند مسکونی هست.به دلیل اختلاف مالی با ایشان شراکت بهم خورد و من با اجرای خلع ید مشاعی ملک را تخلیه نمودم چون تخلیه نمیکرد وسایلش رو شریک من. و بابت چک هایی که از ایشان داشتم با پرداخت ۱۰ درصد ثمن چک ها سه دانگ ایشان را توقیف و الان بعد از یکسال به رای قطعی رسیدم. هم من و هم ایشون مستاجر هستیم و تنها ملکی که به ناممون هست همینه. حالا تو اجرای احکام ایشون اعتراض کرده چون همین یه ملک به نامش هست اونم تازه سه دانگ ازش پس جزو مستثنیات دین می باشد؟ همچین ادعایی قابل قبول هست؟ یعنی باید برم دنبال دستور فروش تا جای طلبم ملک رو بردارم باز یکسال دوندگی کنم؟