ملک قولنامه ای خریدم صاحبش فوت شده؛ چه کنم؟
با سلام برادرم پلاک زمینی داشت که بنده از او خریدم بصورت قولنامه عادی قرارداد را با دست خط خودش نوشته و امضا کرده است و دو شاهد هم دارم ثمن معامله بصورت نقدی و به فاصله چند مرتبه به وی پرداخت شده است برادرم با همسرش اختلاف داشت و در شرف جدایی بودند که برادرم فوت کرد حال همسرش آن ملک را برای مهریه مطالبه می کند فرزند هم ندارند و انحصار وراثت انجام شده که ۱/۴ به همسرش و ۳/۴ به مادرم تعلق گرفته است من برای تصاحب ملکم باید چه کاری انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فوت فروشنده اعتبار قولنامه را از بین نمی‌برد و شما مالک قانونی زمین محسوب می‌شوید. برای تثبیت مالکیت و جلوگیری از توقیف بابت مهریه، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را علیه وراث متوفی ثبت کنید.
این مسیر قانونی بر این پایه است که تاریخ قولنامهٔ شما مقدم بر اجرای مهریه باشد، وگرنه شرایط اثبات معامله متفاوت خواهد بود.
