ملک را میتونم از اون شخصی که برادرم ملک رو به ایشون فروخته پس بگیرم ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام . بنده بابت ملکی از برادرم شکایت کردم و حکم خلع ید اونو گرفتم اما ملک توسط برادرم سال گذشته فروخته شده با این حال من ملک را میتونم از اون شخصی که برادرم ملک رو به ایشون فروخته پس بگیرم ؟؟
در واقع ملک که برادرم فروخته و من خلع ید از برادرم دارم تکلیف چی میشه ملک از شخص سوم پس گرفته میشه؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حکم خلع ید حتی در صورت فروش و تصرف ملک توسط شخص ثالث نیز قابل اجرا است، به شرط آنکه شما مالک کل ملک بوده باشید و فروش برادرتان به صورت فضولی انجام شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجرای حکم خلع ید علیه شخص ثالث

مطابق قانون، تصرف ملک توسط فردی غیر از محکوم‌علیه مانع اجرای حکم خلع ید نیست و می‌توانید حکم را علیه شخص خریدار نیز اجرا کنید. چنانچه ملک تماما متعلق به شما بوده باشد، معامله برادرتان فضولی محسوب می‌شود و می‌توانید با رد آن، ملک را پس بگیرید. اما در صورتی که ملک مشاعی بوده و برادرتان تنها سهم خود را منتقل کرده باشد، شرایط متفاوت خواهد بود. همچنین شخص متصرف اگر مدعی حقی باشد، مهلت دارد ظرف یک هفته به دادگاه مراجعه کند و برای توقف اجرا دستور بگیرد، در غیر این صورت عملیات اجرایی ادامه می‌یابد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام مطابق ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی اگر عین محکوم‌به در تصرف کسی غیر از محکوم‌علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین ‌یا منافع آن بوده و دلایلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز (مامور اجرا) یک هفته به او مهلت می‌دهد تا به دادگاه صلاحیت‌دار مراجعه کند و در‌ صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تاخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.

زهرا محبیان

زهرا محبیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
باید مدارک و مستندات طرفین و تقدم و تآخر اسناد بررسی گردد.
در فرضی که شما مالک باشید، معامله برادر شما با شخص دیگر فضولی بوده و شما می توانید معامله را رد کنید و ملک را پس بگیرید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام به استناد رای صادره خلع ید و مستند به ماده ۴۴قانپن اجرای احکام می‌توانید نسبت به اجرای حکم برای شخص ثالث اقدام نمایید

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام.مطابق قانون خلع ید اجزا می گردد.و این شخص موظف به طرح دعوا وارائه مدارک خود می باشد.ولی در کل این سوال وجود دارد آیا خلع ید شما مشاعی بوده آیا برادرتان سهم خود را فروخته یا سهم شما رو ؟لذا موضوع جای بررسی بیشتررا دارد .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محمد رضائی

محمد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام
اگر ملک تماما متعلق به شما بوده بله میتوانید، اما اگر ملک مشاعی بوده و شما خلع ید از ملک مشاع را گرفته باشید و برادر سهم خود را منتقل کرده باشید خیر.

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

وقت بخیر، در صورتی که شما مالک بودید امکان پس گرفتن ملک وجود دارد.

آرزو سلیمانی

آرزو سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۳۲ نظر)

با سلام
اگر ملک متعلق به شما باشد امکان پس گرفتن آن وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه ملک تماما متعلق به شماست مستند به ماده ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی چنین امکانی وجود دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله تحت شرایطی امکان پذیر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،چنانچه ملک متعلق به شما باشد امکان پس گرفتن آن وجود دارد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...عرض ادب ،چنانچه ملک متعلق به شما باشد امکان پس گرفتن آن وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید