ملک را از طرف وکیلی که وکالت داشته اجاره کردم در حال حاضر شخصی ادعای مالکیت می کند آیا امکان تخلیه ملک هست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام من درمنزلی مستاجرم که وکیل صاحبخانه با ارائه وکالتنامه با من قرارداد بسته و تقریبا ۸ سال است که در این منزل اسکان دارم .حال هر چند وقت یکبار شخصی مراجعه می کند و ادعای ملکیت می کند !و گاها تهدید!
و من هربار از آنها می خواهم که از طریق قانونی وارد شوند ولی هر بار با تهدید می خواهند احقاق حق کنند و بعد از چند روز محو می شوند سوال من اینست این سندی که هر بار ادعا می کنند مال آنهاست از لحاظ قانونی به چه صورت است و آیا امکان دارد حکم تخلیه را بدون برگشت پول پیش من بگیرند لطفا راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت بر عهده مدعی است و او باید به طور مستقل دعوای خلع ید اقامه کند. همچنین در صورت داشتن اختیار اجاره در وکالت‌نامه، بازگرداندن ودیعه هنگام تخلیه الزامی است و علیه تهدید و مزاحمت نیز می‌توانید شکایت کنید.

این وضعیت کلی است، اما شرایط پرونده شما بستگی مستقیمی به اختیارات مندرج در وکالت‌نامه و نحوه اقدام قانونی مدعی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک و بازگرداندن ودیعه در صورت ادعای مالکیت

اثبات ادعای مالکیت بر عهده شخص مدعی است و او نمی‌تواند بدون اقدام قانونی مستقل مانند دعوای خلع ید کاری انجام دهد. اگر وکیل در وکالت‌نامه اختیار انعقاد قرارداد اجاره را داشته باشد، تخلیه ملک مشروط به پس دادن مبلغ ودیعه شما خواهد بود. در برابر رفتارها، توهین‌ها و تهدیدهای این شخص نیز می‌توانید با معرفی شهود شکایت کیفری مزاحمت و تهدید ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . اگر در وکالت نامه اختیار وکیل انعقاد قرارداد احاره بوده باشد در هنگاه تخلیه باید ودیعه شما پرداخت شود .
اگر شخصی غیر از موکل مدعی مالکیت است باید به طور مستقل دعوای خلع ید مطرح نماید .
در صورتی که برای شما ایجاد مزاحمت یا توهین یا تهدید می کنند با معرفی شهود می توانید با همین عناوین از ایشان شکایت کنید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
شما میتوانید از ایشان برای ایجاد مزاحمت و تهدید شکایت نمایید .
و اثبات مالکیت بعهده خود ایشان است نه شما . جای نگرانی نیست .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

شما میتوانید از ایشان برای ایجاد مزاحمت و تهدید شکایت نمایید .
و اثبات مالکیت بعهده خود ایشان است نه شما . جای نگرانی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید