ملاک رد مال به خریدار در فروش مال‌غیر فقط ثمن قرارداد است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام، ملکی را در عوض یک آپارتمان فروختیم و آپارتمان مال غیر در اومد. از فروشنده شکوائیه فروش مال غیر و استرداد عین مال (ملک) دادیم . با توجه به این که دو قرارداد جداگانه هستند و در قسمت ثمن هر دو مبایعه نامه مبلغ وجه نقد ذکر شده است و اشاره کوچکی در هر دو قرار داد به ملک و آپارتمان شده آیا ملک را به ما استرداد میکنند یا فقط ثمن وجه نقد را به قیمت روز می‌تونیم مطالبه کنیم؟ در واقع پول و وجه نقدی رد و بدل نشده. فروشنده آپارتمان متواری شده و وجه نقد قابل وصول نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان استرداد عین ملک وجود دارد، اما به دلیل تنظیم دو قرارداد مجزا با ثمن نقدی، اثبات معاوضه بودن معامله دشوار است و به نحوه اشاره به ملک در قراردادها بستگی دارد.
امکان پس گرفتن ملک یا گرفتن ثمن نقدی بستگی مستقیم به نوع نگارش همان اشاره کوچک در متن قراردادها دارد.
