ملاک ثمن معامله برای استفاده از حق شفعه قولنامه میباشد و یا مبلغ مندرج در سند رسمی؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام

چون دفتر خانه ها مبلغ را بصورت واقعی درج نمیکنند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملاک ثمن برای اخذ به شفعه، مبلغ واقعی مندرج در مبایعه‌نامه و قولنامه است، نه مبلغ غیرواقعیِ ثبت‌شده در سند رسمی.

این قاعده کلی است و تعیین ثمن دقیق برای پرونده شما، به اسناد و مدارک موجود میان طرفین معامله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک حق شفعه ثمن واقعی در مبایعه‌نامه است

برای استفاده از حق شفعه، مبلغ مندرج در سند رسمی دفترخانه‌ای که معمولاً واقعی نیست ملاک قرار نمی‌گیرد. طبق نظر وکلا، ملاک اصلی پرداخت ثمن، همان مبلغ واقعی ثبت‌شده در قولنامه یا مبایعه‌نامه است. بنابراین شفیع باید ثمن واقعی معامله را پرداخت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.