ملاک تشخیص مستثنیات دین بودن منزل زمان توقیف است یا خیر؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت بزرگواران، ملکی دارم که در تاریخ ۱۴۰۲/۰۹ توقیف و یک ماه بعد به کارشناسی فرستاده شد و بعد از آن قاضی هیچ حکمی صادر نکرد(من فقط یک ملک دارم که به نام مادرم کردم و به نام خودم اجاره دادم که با اثبات اجاره‌نامه ملک توقیف شد، چون فرزند کوچک داشتم نزد مادرم زندگی می‌کردم). وکیلشون در تاریخ ۳/۱۴۰۳ عنوان می‌کند روند ادامه داشته باشد و مزایده برگزار شود و قاضی نوشته احتمال مستثنیات دین بالا هست و از اون‌ها خواسته اموال یا املاک دیگری اگر دارد اعلام کنند و به بنده اعلام کرده محل سکونت و اشتغال ده سال اخیر و عدم سوءپیشینه اعلام کنم و من چون فروردین ۱۴۰۳ قرارداد مستاجر پایان یافته در ملک ساکن شدم و به قاضی اعلام کردم در ملک فوق ساکن هستم. حال آیا ملاک سکونت و مستثنیات، زمان توقیف هست که دست مستاجر بوده یا زمان دستور قاضی که مورخ۱۴۰۳/۳که بعد از توقیف و کارشناسی به من دستور داده که محل سکونت رو اعلام کنم؟ آیا ملاک توقیف هست و چون اجاره داده بودم در زمان توقیف از مستثنیات خارج می‌شود یا نه چون الان ساکن هستم دیگه مستثنیات دین تلقی می‌شود؟ خواهشا راهنمایی کنید. می‌ترسم قاضی یا وکیلشون بگویند از ترس توقیف و مزایده رفته داخل خانه نشسته است و اگر ساکن بوده و نیاز داشته چرا اجاره داده زمان توقیف و به نوعی بگویند قصد فریب دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند ملاک تشخیص مستثنیات دین، زمان مطالبه و پرداخت دین یا توقیف ملک است؛ با این حال برخی اشاره کرده‌اند که از زمان سکونت فعلی شما و در صورت نداشتن مسکن دیگر، ملک می‌تواند مستثنیات تلقی شود.

این یک دیدگاه کلی است و مواردی مثل نحوه اثبات مالکیت رسمی و علت اجاره دادن ملک می‌تواند نظر قاضی را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک زمان تشخیص مستثنیات دین در توقیف ملک

به عقیده بیشتر وکلا، ملاک اصلی برای تشخیص مستثنیات دین، زمان مطالبه، پرداخت دین و توقیف مال است و در دادگاه تشخیص نهایی با قاضی خواهد بود. با این حال نظر دیگری نیز وجود دارد که اگر در حال حاضر در ملک ساکن شده‌اید و مسکن دیگری ندارید، می‌تواند مستثنیات دین محسوب شود. همچنین از آنجا که سند به نام مادرتان است، ایشان نیز می‌تواند نسبت به توقیف اعتراض و تقاضای رفع توقیف کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
اگر ملک به نام مادرتان میباشد، مادرتان می‌تواند تقاضای رفع توقیف نماید و اجاره دادن شما می‌تواند بعنوان وکالت مورد بررسی قرار گیرد و اینکه شما بعنوان وکیل مادرتان نسبت به اجاره دادن اقدام نموده اید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
در قانون ثبت بارئیس اداره ثبت است ودر دادگاه با قاضی دادگاه ولی یک آپارتمان ۱۰۰متری در شان محکوم علیه است

معصومه احمدی

معصومه احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

از زمانی که شما در منزل سکونت پیدا کرده و به جزء منزل کنونی منزل دیگری ندارید ملک مورد اشاره جزء مستثنیات تلقی میگردد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ملاک تشخیص زمان مطالبه دین و توقیف می باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ملاک عمل زمان مطالبه و پررداخت دین است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
ملاک زمان مطالبه و پرداخت دین است.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

ملاک محاسبه زمان پرداخت و مطالبه میباشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام زمان مطالبه و پرداخت دین ملاک عمل می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
زمان مطالبه و پرداخت دین ملاک عمل خواهد بود

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.ملاک زمان مطالبه و پرداخت دین خواهد بود دوست گرامی.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما زمان مطالبه دین است موفق باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

سلام به نظر زمان مطالبه ملاک است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

به نظر زمان مطالبه ملاک است ،،

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید