ملاک اجرت‌المثل ملک استیجاری و تکلیف ودیعه با طرح دستور تخلیه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، قرارداد مسکن بنده برج ۵تمام شده و موجر بنده شکایت دستور تخلیه و اجرت‌المثل ایام تصرف رو کرده. در قرارداد ذکر شده روزی ۱۰۰هزار؛
۱. اجرت‌المثل ایام تصرف طبق قرارداد هستش یا کارشناس تعیین میکنه؟
۲. پول پیش یا همون ودیعه بنده تکلیفش چیست؟ آیا باید دادخواست بدم؟ تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند اجرت‌المثل توسط کارشناس رسمی تعیین می‌شود اما برخی مبلغ قرارداد را ملاک یا وجه التزام می‌دانند. برای دریافت ودیعه نیز در صورت پس ندادن موجر، باید دادخواست جداگانه بدهید.

این یک روند عمومی است، اما عنوان دقیق خسارت در متن قرارداد شما تعیین‌کننده مبلغ نهایی خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین اجرت‌المثل و نحوه مطالبه ودیعه

در خصوص اجرت‌المثل ایام تصرف، نظر اکثریت وکلا ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری است، هرچند برخی وکلا مبلغ درج‌شده در قرارداد را معتبر دانسته یا آن را وجه التزام تلقی می‌کنند. همچنین موجر موظف به بازگرداندن ودیعه پس از تخلیه است. در صورتی که موجر مبلغ پیش‌پرداخت را بازنگرداند، شما باید برای استرداد ودیعه دادخواست حقوقی جداگانه‌ای به دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا رحیمی

پریسا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

اجرت‌المثل در صورتی که در قرارداد مبلغ مشخصی برای آن تعیین شده باشد، معمولا همان مبلغ قرارداد ملاک قرار می‌گیرد. اما اگر اختلافی باشد یا مبلغی در قرارداد مشخص نشده باشد، دادگاه می‌تواند موضوع را به کارشناس ارجاع دهد تا اجرت‌المثل براساس عرف منطقه و وضعیت ملک تعیین شود.همچنین پس از تخلیه ملک، مالک موظف است ودیعه شما را پس بدهد. در صورتی که ودیعه شما به دلایلی توسط موجر بازگردانده نشود، می‌توانید با دادخواست استرداد ودیعه از طریق دادگاه اقدام کنید. این دادخواست معمولا بعد از تخلیه ملک مطرح می‌شود و موجر موظف به بازگرداندن مبلغ ودیعه است.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر اجرت المثل طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری محاسبه می گردد. برای استرداد وجه الرهن جداگانه باید طرح دعوی نمایید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
اجرت‌المثل ممکن است طبق قرارداد تعیین شود ولی در صورت اختلاف، قاضی می‌تواند از کارشناس کمک بگیرد.
ودیعه شما باید به شما برگردانده شود و در صورت عدم توافق، می‌توانید دادخواست بدهید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مبلغ مورد اشاره به عنوان وجه التزام بوده و ارتباطی به اجرت المثل ندارد .
میزان اجرت المثل از سوی کارشناس تعیین میگردد .
تقاضای استرداد ودیعه باید به موجب دادخواست حقوقی انجام شود .

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اجرت المثل طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری محاسبه می گردد. برای استرداد میتوانید دعوی مطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اجرت المثل ایام تصرف توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود. بابت استرداد وجه ودیعه می بایست دعوای جداگانه ای مطرح کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ملاک همان مبلغی است که در قرارداد تعین شده است
بله شما نیز مطالبه ودیعه را بنمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی این مبلغ قراردادی بابت وجه التزام است، اجرت‌المثل توسط کارشناس بایستی تعیین شود.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میزان اجرت المثل طبق نظر کارشناس دادگستری اعلام خواهد شد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اجرت المثل از طریق کارشناس رسمی تعیین میشود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام اجرت المثل طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اجرات المثل طبق نظریه کارشناسی تعیین میگردد
مبلغ ودیعه را میتوانید به صورت مجزا مطالبه نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اجرت المثل توسط کارشناس تعیین می شود، ودیعه به شما مسترد می گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اجرت المثل در تخصص کارشناس می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
ودیعه به شما مسترد می شود
اجرت المثل توسط کارشناس تعیین می شود

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.اجرت المثل توسط کارشناس تعیین می شود .موفق باشید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اجرت المثل توسط کارشناس تعیین و اجرت المثل به شما مسترد خواهد شد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، تعیین اجرت المثل با کارشناس خواهد بود.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....تعیین اجرت المثل با کارشناس خواهد بود

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر در قرارداد روزی ۱۰۰ هزار تومان برای بعد از پایان مدت تعیین شده باشد همان مبلغ ملاک است و اصولا نیازی به کارشناسی نیست مگر اینکه اختلافی درباره مفاد قرارداد یا اعتبار آن باشد ودیعه هم باید به شما مسترد شود یا موجر آن را در اجرای احکام تودیع کند و برای دریافت آن می‌توانید از اجرای پرونده پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید