سلام و عرض ادب
یعنی خریدار پس از انعقاد قرارداد یا انجام معامله هیچ راهی برای فسخ قرارداد ندارد حتی اگر معلوم شود که مثلا مال خریداری شده، معیوب است یا اینکه حتی اگر معلوم شود که خریدار، بسیار مغبون شده یعنی مثلا خانه ای را ۱۰۰ میلیارد خریده و بعد معلوم شده که ارزش آن ۱۰ میلیارد بوده، این فرد دچار غبن افحش است یعنی خانه ای را به ۱۰ برابر قیمت به او فروخته اند اما خودش امضا کرده که اختیاری برای فسخ معامله در صورت غبن افحش ندارد پس معامله صحیح است و خریدار حق اعتراض ندارد.
درخصوص فریب و تدلیس، حتی اگر در قرارداد ذکر هم نمیگردید، تفاوتی نداشت چون در هرحال خیار تدلیس، چه با اسقاط کافه خیارات و چه با توافق ثانوی طرفین، قابل اسقاط نیست و همیشه اگر فرد با انجام یک فعل مثبت (انجام یک عملیات فریبکارانه و یا یک مانور متقلبانه فیزیکی)، طرف مقابل را فریب بدهد؛ قرارداد یا معامله ای که با فریب انجام گرفته؛ به استناد همان فریب و تدلیسی که واقع شده، از طرف کسی که فریب خورده قابل فسخ است .
و البته که تدلیس با ترک فعل رخ نمیدهد یعنی مثلا اگر فروشنده در مورد عیب کالا یا قیمت اصلی آن سکوت کند و بعد از معامله مشخص شود که کالا معیوب بوده یا قیمتی که توافق کرده اند، چندین برابر قیمت اصلی کالا در بازار بوده؛ نمیتوان گفت طرف مقابل را فریب داده و تدلیس کرده و لذا دراینصورت، نمیتوان به استناد خیار تدلیس، معامله را فسخ کرد و فقط به استناد خیار عیب یا غبن میتوان اقدام به فسخ کرد که اگر آن خیارات هم اسقاط شده باشند، راهی برای فسخ قرارداد وجود ندارد.
