مفهوم تحویل زمین مشاعی به خریدار علی‌رغم عدم امکان تصرف زمین مشاع

با سلام و احترام
در اینجا اثر حقوقی خاصی ندارد و تنها در برابر اشخاص ثالث(غیر از شرکا) برای شما سابقه تصرف ایجاد می کند که در جای خود مهم است.

با سلام
با توجه به مشاعی بودن ملک و نیاز به اذن شریک جهت تصرف، مقصود از تحویل، مصداق عرفی و فرضی آن است نه حقیقی.

سلام
ملک مشاع تصرف حقوقی مثل خرید و فروش بدون اجازه شرکا ممکن و قانونی هست ولی تصرف مادی مثل تحویل سهم مشاع به خریدار نیاز به اجازه همه شرکا داره

مصداق قانونی نداشته و نمیتوان بدون اذن دیگران تصرف نمود.

سلام
منظور اینکه تحت تصرف شما قرار گرفته است

سلام و درود ....منظور اینکه تحت تصرف شما قرار گرفته است

با سلام منظور این است که تحت تصرف شما قرار گرفته است

سلام این عبارت یعنی سهم مشاع دو دانگ به شما تحویل شده نه اینکه قسمت مشخصی از زمین در اختیار شما قرار گرفته باشد
چون ملک مشاع است تصرف اختصاصی شما در قسمت مشخص بدون رضایت سایر شرکا امکانپذیر نیست

بااحترام عبارت «زمین تحویل خریدار شد» در مورد ملک مشاع لزوما به معنای تحویل و تصرف اختصاصی یک قسمت معین از زمین نیست

در این وضعیت معمولا منظور تحویل مورد معامله یعنی انتقال و تسلیم سهم مشاعی دو دانگ است و شما مالک دو دانگ مشاع از کل شش دانگ هستید نه مالک یک قطعه مشخص از زمین

اگر در قرارداد مشخص نشده باشد که قسمت معینی از زمین به صورت مفروز در اختیار شما قرار گرفته است فروشنده نمی‌تواند صرف عبارت «تحویل شد» ادعا کند که دو دانگ شما به یک قسمت مشخص از زمین اختصاص دارد یا شما حق تصرف انحصاری در آن قسمت را دارید

بااحترام عبارت زمین تحویل خریدار شد در مورد خرید دو دانگ مشاع معمولا به این معناست که سهم مشاعی فروشنده یعنی دو دانگ از شش دانگ به شما تسلیم شده است نه اینکه قسمت مشخص و جداشده‌ای از زمین در اختیار انحصاری شما قرار گرفته باشد زیرا طبق ماده ۵۷۱ قانون مدنی در مورد شرکت و موضوع شما مالکیت مشاعی یعنی اجتماع حقوق چند مالک در یک مال واحد به صورت مشترک و مطابق ماده ۳۶۷ همان قانون تسلیم زمانی محقق است که خریدار بتواند از مورد معامله تصرف و انتفاع داشته باشد بنابراین این عبارت می‌تواند اقرار فروشنده به تحویل سهم مشاعی و امکان استفاده مشترک از زمین باشد اما به تنهایی حق تصرف اختصاصی در قسمت معین را ایجاد نمی‌کند و شما نمی‌توانید بدون اجازه سایر شرکا بخش مشخصی از زمین را جداگانه تصرف یا محصور کنید زیرا طبق ماده ۵۸۱ قانون مدنی تصرف هر شریک بدون اجازه یا خارج از حدود اجازه سایر شرکا فضولی است و بر اساس ماده ۵۸۲ همان قانون برای شریک متصرف مسئولیت ایجاد می‌کند مگر اینکه شرکا قبلا درباره قسمت مورد استفاده توافق کرده باشند یا ملک افراز شده باشد بنابراین مفهوم دقیق این عبارت به متن قرارداد و وجود یا نبود توافق درباره محل استفاده بستگی دارد بزرگوار. موفق باشید 💐