مفقود شدن وراث و تعیین تکلیف ماترک

مادر من 73 ساله است. 3 برادر دارد. دو برادر بزرگ او در تهران ساکن بودند که سال هاست از آنها بی خبر می باشیم و هیچ نشانی از آن ها در دسترس نمی باشد.
برادر کوچکتر هم 30 سال پیش ساکن امریکا شد و دیگر به ایران باز نگشت و از ایشان هم اطلاعی نیست .
از دائی مادر ، یک خانه کلنگی به ایشان ارث رسیده است.
اما با وجود داشتن سه برادر تکلیف ارث مادرم چیست؟ آیا یک هفتم از ارث به ایشان تعلق می رسد؟ آیا ایشان باید آگهی روزنامه برای اثبات عدم اطلاع از برادران خود ارائه دهند؟
لطفا جهت انحصار وراثت راهنمائی فرمائید؟