سلام. زمینی دارم که پشت سند آن عبارت «تثبیت محدوده مسکن و شهرسازی» نوشته شده است. سند آن تک‌برگ و شش‌دانگ عرصه و اعیان است. ممکن است معنای این عبارات را برایم توضیح دهید؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
در حقوق ثبت، سندی به نام سند تک برگ نداریم واین یک اشتباه رایج است، و عبارت صحیح سند کاداستری یاحدنگار است، سند کاداستری یا حدنگارسندی است که بر اساس طرح جامع کاداستر کشورصادر می‌شود. هر ملک یک پلاک اصلی و پلاک فرعی منحصر‌به‌فرد دارد که هویت دیجیتال آن در سامانه ثبت اسناد کشور تثبیت شده است.
دانگ ابزار حقوقی برای بیان مالکیت مشاعی یا مالکیت مفروز است.
شش‌دانگ عرصه یعنی شما مالک تمام یا صد در صد زمین هستید.
شش‌دانگ اعیان یعنی شما مالک صددرصد بنا یا سازه ساخته‌شده روی آن زمین هستید.
تثبیت محدوده یعنی زمانی که نقشه کاداستر یک ملک تهیه می‌شود، اداره ثبت یا شهرداری، مختصات چهارگانه ملک را با اسناد همسایگان و طرح‌های تفصیلی شهر تطبیق می‌دهد. پس از رفع هرگونه تعارض، این محدوده در سیستم تثبیت می‌شود.
شهرداری‌ها و مسکن وشهرسازی و... محدوده خدمات شهری را تثبیت می‌کنند تا از ساخت‌وساز در اراضی ملی یا خارج از بافت جلوگیری کنند. ملکی که در محدوده تثبیت‌شده باشد، از خدمات شهری آب، برق، گاز برخوردار شده و قابلیت دریافت سند رسمی را دارد.
سند تک‌برگ، سند رسمی مالکیت با ضریب امنیتی بالا و کد رهگیری است که جایگزین اسناد دفترچه‌ای منگوله‌دار قدیمی شده و مالکیت شما را به‌صورت قطعی ثبت می‌کند. عبارت «شش‌دانگ عرصه و اعیان» یعنی تمام مالکیت زمین (عرصه) و بنای روی آن (اعیان) به نام شماست و شریک دیگری ندارید. «تثبیت محدوده» نیز یعنی مرز و موقعیت ملک شما توسط اداره راه و شهرسازی مشخص و در سامانه ثبت شده است.
ــ
شش‌دانگ عرصه و اعیان» یعنی اینکه تمام مالکیت زمین (عرصه) و بنای روی آن (اعیان) به نام شماست و شریک دیگری ندارید. «تثبیت محدوده» نیز یعنی مرز و موقعیت ملک شما توسط اداره راه و شهرسازی مشخص و در سامانه ثبت شده است.
ــ
سلام
تثبیت محدوده یعنی حدود و مرز ملک شما در راه و شهرسازی ثبت شده است .
شش دانگ عرصه(زمین) و اعیان (ساختمان) ملک نیز متعلق به شماست و شریکی ندارید
عرصه و اعیان یعنی زمین و ساختمان ساخته شده روی زمین
شش دانگ عرصه و اعیان یعنی شما مالک ۶دانگ کامل زمین و سازه ی ساخته شده هستید
تثبیت محدوده یعنی تطابق نقشه ی کاداستر ملک با طرح های تفضیلی شهر بدون هرگونه تعارض و این جمله یعتی این ملک قابلیت دریافت سند رسمی را دارد
باسلام، سند تک‌برگ یک سند رسمی مالکیت با ضریب امنیتی بالا و کد رهگیری است که جایگزین اسناد دفترچه‌ای قدیمی شده و مالکیت ثبت‌شده شما را نشان می‌دهد. عبارت «شش‌دانگ عرصه و اعیان» به این معناست که تمام زمین و بنای ملک متعلق به شماست و شریک دیگری ندارید. همچنین «تثبیت محدوده» یعنی حدود و موقعیت ملک توسط مرجع مربوط تعیین و در سامانه ثبت شده است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
