معمولا چقد زمان می برد که زوجه به حقش برسد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
پدر بنده چند سال قبل فوت کرده است و یک خانه ی پدری یک طبقه داریم که مادرم و خواهرم در آن زندگی می کنند.سند هنوز به نام متوفی پدرم می باشد.
این خانه ۵ ورثه دارد.
زن اینجانب مهریه اش را به اجرا گذاشته و این خانه ی پدری من را توقیف کرده است و قیمت آن نیز کارشناسی شده است.
۱- خواهشمند است توضیح کامل بدهید که آیا این خانه کامل به فروش می رسد یا فقط سهم الارث اینجانب.
۲- ملک ۱ طبقه است با متراژ ۷۰ متر و غیر قابل افراز.
۳- اگر وراث به هیچ دلیلی راضی به فروش ملک نباشند در نهایت چه اتفاقی برای ملک می افتد.
۵- نکته ی بعدی اینکه همه ی اموال اینجانب (زوج) توقیف شده است و این ملک نیز مانده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ملک غیرقابل افراز باشد، با وجود مخالفت سایر وراث از طریق مزایده به فروش می‌رسد و صرفاً سهم‌الارث شما بابت مهریه برداشت می‌شود. زمان دقیق این فرایند قابل پیش‌بینی نیست اما ادعای مستثنیات دین در اداره ثبت نیز به عنوان یک راهکار مطرح شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش خانه پدری غیرقابل افراز بابت مهریه

با توجه به غیرقابل افراز بودن ملک، نارضایتی سایر ورثه مانع اجرای فرایند نخواهد بود و کل خانه از طریق مزایده فروخته می‌شود. پس از فروش، تنها معادل سهم‌الارث شما بابت مهریه به زوجه تعلق می‌گیرد و مابقی مبالغ به سایر ورثه پرداخت خواهد شد. البته وراث می‌توانند خودشان در مزایده شرکت کنند. همچنین امکان دارد بتوانید با مراجعه به ثبت، موضوع مستثنیات دین را برای رفع توقیف مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
مخالفت سایر وراث به عنوان مالکین مشاع،تاثیری ندارد و ملک توقیف شده در اجرای احکام از طریق مزایده به فروش میرسد و سهم شما بابت بدهی برداشته میشود و بقیه به خود سایر مالکین یا همان ورثه داده میشود.
موفق باشید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

باسلام
ملک غیرقابل تقسیم است و به فروش میرسد مخالفت سایر وراث تاثیری نداردالبته وراث هم میتوانند در مزایده شرکت کنند . براتوضبح کامل با احدی از وکلای حاضر مشاوره نمایید

مرتضی شیروانی شیری

مرتضی شیروانی شیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در ارتباط با این پرسش باید گفت، ابتدائا زوجه فقط آن مقدار از ملک که سهم الارث همسر خود است را می تواند توقیف نماید. در ثانی چنانچه ساکنین ملک مذکور (مادر و خواهر زوج) منزل دیگری برای سکونت نداشته باشند، ملک توقبف شده، از مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست و از این بابت ساکنان ملک توقیف شده می توانند به مرجع توقیف کننده اعتراض نمایند. نکته سوم اینکه چنانچه وراث حاضر به فروش ملک نباشند، می بایست با پرداخت قیمت سهم الارث شخصی که همسر وی درخواست مهریه نموده، سهم او را خریداری نمایند، در غیر اینصورت زوجه می تواند آن قسمت از ملک که سهم الارث همسرش است را توقیف نموده و تملک نماید یا به فروش رساند.

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

تا وقتی که تقسیم ترکه انجام نشده باشد امکان توقیف آن لز جانب همسر شما وجود ندارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام از انجا که ملک غیر قابل افراز است کل ان به فروش می رسد و مخالفت سایر ورثه تاثیری ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
با مراجعه به اداره ثبت ورییس ثبت اعلام نمایید از مستثنیات دین می باشد تا رفع توقیف شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام زمان رسیدگی غیرقابل پیش بینی و حدس می باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر غیر قابل افراز است کلا به فروش می رسد و سهم الارث شما به زوجه داده می شود.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

ملک به مزایده گذاشته میشود و نیازی به رضایت وراث نیست و سهم الارث شما به عنوان مهریه و هزینه های ثبتی دریافت شده و سه الارث بقیه نیز پرداخت میشود.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
زمان رسیدگی قابل پیش بینی نمیباشد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

در این موارد زمان قابل پیش بینی نیست

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

متاسفانه زمان مشخصی نمی‌توان برای حصول نتیجه تعیین نمود،
اگر ملک غیر قابل افراز هست کل ملک ب مزایده خواهد رفت،البته هرکسی می‌تواند در مزایده شرکت نمایند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید