معامله ملک به صورت وکالتی به شخص سوم درست است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام در معامله اگر فروشنده وکالت تام الاختیار به فردی بدهد وخریدار با آن فرد معامله کرده وپول پرداختی به نام این فرد واریز شود آیا از نظر قانونی می توان به جرم کلاهبرداری از وی شکایت کرد واین معامله صحیح است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وکیل طبق وکالت‌نامه معتبر اختیار فروش و دریافت پول را داشته باشد، معامله صحیح است و کلاهبرداری محسوب نمی‌شود.

با این حال، نتیجه دقیق پرونده شما به حدود اختیاراتی که در متن وکالت‌نامه قید شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت معامله وکالتی و عدم وقوع کلاهبرداری

اگر وکیل بر اساس وکالت‌نامه معتبر، حق فروش ملک و دریافت ثمن را داشته باشد، معامله کاملاً قانونی و صحیح است. در این حالت عمل وکیل مصداق جرم کلاهبرداری نیست و شکایت کیفری به این عنوان به نتیجه نمی‌رسد. تنها در صورتی که وکیل اختیار اخذ ثمن معامله را نداشته باشد، بحث مطالبه مجدد وجه پیش خواهد آمد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورتی که طبق وکالت‌نامه اختیار فروش و اخذ ثمن داده شده باشد قانونی است و مشکلی ندارد

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر وکالتنامه معتبر بوده و وکالت وکیل از فروشنده محرز باشد و حدود اختیارات وکیل اجازه فروش و معامله در آن باشد ، معامله وکیل به وکالت از موکل صحیح است و نمیشه شکایت کلاهبرداری طرح کرد

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام
جرمی حادث نشده اما اگر وکیل اختیار دریافت ثمن را نداشته میتوان از خریدار ثمن را مجدد دریافت کرد.

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
باتوجه به وکالتنامه صادره قراردادمنعقده صحیح بوده و مشمول کلاهبرداری نمیشود

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه در حدود اختیارات مورد وکالت باشد جرمی واقع نشده و تنها می‌تواند ثمن معامله را مطالبه نماید

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر اختیار فروش مطابق با وکالتنامه داشته معامله درست است

پیام اکوان

پیام اکوان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بله اما باید مدارک بررسی شود

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
چنانچه به موجب وکالتنامه وکیل اختیار اخذ ثمن داشته باشد معامله صحیح و موضوع مصداق کلاهبرداری نیست.

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۵ نظر)

با سلام و درود
در صورتی که طبق وکالتنامه اختیار فروش و اخذ ثمن‌ داده شده باشد قانونی است و مشکلی ندارد

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
در صورتی که بطرف وکالت فروش در ملک و اخذ ثمن داده باشد .مصداق کلاهبرداری پیدا نمی‌کند.

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
خیر با توجه به فقدان سوء نیت، مصداق کلاهبرداری نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید