معامله فضولی و نحوه تایید مالک یا فروشنده فضولی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، ملکی را فضولی واگذار کرده‌ام و طرف مقابل از این موضوع آگاه بوده است و در قرارداد فضولی متعهد شده‌ام از مالک وکالت گرفته و در دفترخانه ملک را به طرف مقابل انتقال دهم، در غیر اینصورت ثمن معامله را به نرخ روز به خریدار باید عودت دهم. بعد از عقد قرارداد، قرارداد را داده‌ام به مالک و خود مالک ملک امضا کرده است و پول معامله را هم مالک دریافت کرده است ولی وکالت انتقال به من نداده است، سوالم از خدمتتون این است که آیا بنده موظف به انتقال ملک هستم یا خود مالک؟ اگر مالک ملک وکالت ندهد آیا خریدار میتواند از من (فضول) شکایت کند و طلب پولش را از من کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند با امضای قرارداد و دریافت ثمن توسط مالک، معامله تنفیذ شده و وظیفه انتقال سند بر عهده مالک است، اما برخی وکلا معتقدند به دلیل تعهدات قراردادی فضول یا عدم اعطای وکالت، ممکن است مسئولیت استرداد ثمن همچنان متوجه فضول باشد.
این پاسخ کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه تنظیم تعهدات شما در قرارداد و نقش امضای مالک بستگی دارد.
