سلام اگر در معامله ای سند موجود نباشد برحسب قولنامه معامله انجام شده باشد ولی بعدا سند پیدا شود تکلیف چیست؟
معامله انجام‌شده با قولنامه صحیح و دارای اعتبار است و پیدا شدن سند خللی به آن وارد نمی‌کند. در صورتی که در قولنامه به مشخصات سند اشاره شده باشد و تعهدات قانونی رعایت گردد، خریدار می‌تواند دادخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم سند رسمی بدهد.
اعتبار معامله با قولنامه پس از یافتن سند
معامله بر اساس قولنامه معتبر و صحیح است و پیدا شدن سند رسمی پس از معامله مانع اجرای تعهدات نیست. اگر در قولنامه به مشخصات سند استناد شده باشد و مال فقط به یک خریدار منتقل شده باشد، ایرادی متوجه معامله نخواهد بود. در صورت امتناع فروشنده از انتقال، خریدار باید دادخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی طرح نماید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر در قولنامه استناد به سند رسمی شده وبه یک نفر انتقال داده شده باشد هیچ ایرادی ندارد هرچند معامله با قولنامه اعتبار خودش راهم دارد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)در صورتی که مشخصات مورد معامله با اشاره به سند مذکور ذکر شده باشد مشکلی نیست
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)دادخواست اثبات بیع و الزام بتنظیم و انتقال با سند رسمی طرح نمایید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود معامله صحیح است اثبات بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید
اگر بیع نامه در چارچوب مقررات قانونی تنظیم شده باشد معامله صحیح بوده و تعهدات برای طرفین لازم الاجراست .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
